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桂林市公租房承租家庭若发生以下行为，住房保障部门将依法收回房源，并根据情节轻重追究法律责任：一、必然收回房源的5类行为转租/转借牟利将房屋整体或部分转租他人（含以“民宿短租”形式变相转租）；2025年新增“人脸识别门禁”监测，非登记人员连续居住超15天将触...

桂林市公租房线上申请全流程步骤如下，结合“桂林住房保障”APP 2025年最新版本操作指南整理：一、前期准备材料电子证件身份证正反面扫描件（需边框完整无反光）桂林居住证（非户籍需提供，通过“桂智居”APP同步电子证照）证明文件近12个月社保缴纳记录（广西人社APP截屏...

桂林市公租房申请表领取及线上申请渠道如下，根据桂林市住房保障中心最新通告整理：一、申请表领取方式线下领取地点：各城区政务服务中心住房保障窗口（如临桂区政务大厅2楼B12窗口）材料：仅需携带本人身份证即可免费领取纸质表，现场提供填写范本。代办：委托他人代...

桂林市公租房申请需提交的基础材料清单及注意事项如下，根据《桂林市住房保障中心2025年申请指南》整理：一、核心材料清单身份证明申请人及家庭成员身份证原件及复印件（未成年人可用户口簿替代）。非桂林户籍需提供有效《居住证》（电子版可通过“桂智居”APP出示）。...

桂林市离婚或出售房产后申请公租房的时间限制及特殊情形规定如下，根据《桂林市公共租赁住房管理实施细则》2025年修订版整理：一、离婚家庭申请时限房产分割情形若离婚时未分得房产（需提供《离婚协议》或法院判决书明确无房），可立即申请。若分得房产但已出售，需满...

桂林市残疾人家庭申请公租房的政策及特殊保障措施如下，根据《桂林市公共租赁住房管理办法》及《广西残疾人保障条例》2025年实施细则整理：一、申请资格与优先政策基础条件持有《中华人民共和国残疾人证》（1-4级）的家庭成员，可不受户籍年限限制（普通家庭需桂林户籍...

一、学历证明要求基础材料全日制大专及以上学历：提供《毕业证书》+学信网《教育部学历证书电子注册备案表》（有效期需覆盖申请期）。职业院校（中专、技校）：提供毕业证书+“广西职业教育信息网”认证截图。特殊情形海外学历：需提交教育部留学服务中心《国外学历...

一、社保与劳动合同核心要求社保缴纳年限最低标准：连续缴纳桂林市城镇职工社会保险（五险）满2年（2025年起允许累计补缴≤3个月）。特殊行业：环卫、家政等流动性强行业，可凭《灵活就业人员社保参保证明》替代（需满3年）。劳动合同备案需提供与桂林市注册企业签订的...

一、2025年收入准入标准基础门槛城镇家庭：人均月收入≤3560元（2025年桂林市城镇居民人均可支配收入的60%）。农村户籍家庭：人均月收入≤2848元（城镇标准的80%）。分级补贴线家庭类型 月收入上限 租金减免比例低保家庭 ≤1720元 50%中低收入家庭 ≤3560元 30%新就业职工/外来务工...

一、基础年龄限制主申请人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。上限要求：原则上不超过60周岁（男性）或55周岁（女性），但退休人员凭养老金证明可放宽至65周岁。共同申请人配偶及未成年子女（≤18岁）可纳入家庭人口计算；全日制在校学生（如大学生）即使超18岁也可...

一、户籍要求本市户籍家庭申请人需具有桂林市六城区（象山、秀峰、七星、叠彩、雁山、临桂）户籍满1年，且实际居住。例外：户籍在桂林市辖县（如全州、阳朔）的居民，需在市区连续工作并缴纳社保满2年方可申请。非户籍居民无需本市户籍，但需满足以下条件之一：在桂...

一、租赁风险类型（桂林高发案例）恶意长租约原业主虚构20年租约并一次性收款（如2024年七星区某法拍房因“租金已付至2040年”导致无法收房）。真实租赁但未披露租客手持合法合同且实际占有（法院可能认定“买卖不破租赁”）。二、风险规避四步法（2025年桂林实操版）1. ...

一、产权风险警示（2025年高发问题）隐性瑕疵长期租赁：存在“买卖不破租赁”风险，如某叠彩区法拍房因20年租约导致无法收房（需提前核查租赁合同真实性）。欠费黑洞：原业主拖欠物业费、水电费甚至土地出让金（2024年临桂一案例补缴金额达8万元）。过户障碍开发商违建...

父母将房产过户给子女的税费计算方式及最新政策如下，根据中国现行税法及不动产登记规定整理：一、主要过户方式及税费对比1. 赠与方式契税：3%-5%（按房产评估价全额征收，2025年广西执行3%）。个人所得税：免征（直系亲属赠与适用）。增值税及附加：免征（满2年住宅）。...

一、临桂区周末办理情况人流量评估周六上午（9:00-12:00）：临桂区政务服务中心公积金窗口开放，但因全市仅此一家周末服务，人流量较大（高峰时段排队约1-2小时）。实测数据：2025年3月周末日均办理量约80-100件，是工作日的1.5倍。业务类型集中周末办理以租房提取和退休提取...

一、办理时间线上服务APP/网站：全天24小时可提交申请（“桂林公积金”APP或广西政务网）。审核时段：工作日9:00-12:00、13:30-17:00（2小时内预审反馈）。线下窗口各城区政务服务中心：工作日 9:00-12:00、13:30-17:00（临桂区市民服务中心周末试行半天服务，周六9:00-12:00）。高峰期提...

一、基本条件购房类型限制仅适用于桂林市范围内新建商品住宅（含精装房），二手房、商业公寓、小产权房等不可提取。所购房屋须为职工家庭（含配偶及未成年子女）名下首套或第二套住房（第三套及以上禁提）。缴存要求连续足额缴存公积金满12个月（补缴不计入），且账...

一、违规行为认定转租/转借：将公租房整体或部分转租他人牟利，或擅自让非申请人居住。空置超6个月：无正当理由连续6个月未实际居住（因医疗、工作调动等特殊情况需提前报备）。二、处罚措施（2025年强化版）强制收回房屋住房保障部门下发《限期腾退通知书》，15日内须...

一、租金计算标准基准租金主城区（象山、秀峰、七星、叠彩）：8-12元/㎡/月（按建筑面积计算）例：50㎡两室一厅月租约400-600元临桂区及其他县区：5-8元/㎡/月注：具体租金以房源地段、楼层、装修程度（简装/精装）浮动。差异化定价收入分级：家庭人均月收入 租金系数≤低保...

一、户型种类（3类）单间配套面积：30-40㎡（含独立卫生间、简易厨房）适用对象：单身人士或夫妻无子女家庭。一室一厅面积：40-50㎡（卧室与客厅分离）适用对象：2人家庭（如夫妻带1名婴幼儿）。两室一厅面积：50-60㎡（主次卧+客厅）适用对象：3人及以上家庭（如父母带1名...

一、适用条件房产要求仅限桂林市六城区（象山、秀峰等）已抵押的个人住宅（商业房产暂不适用）。原抵押类型须为商业贷款或公积金贷款（组合贷需银行同意）。买卖双方限制卖方未结清贷款，买方需全款或申请新贷款（同一银行优先）。买卖双方需签署《资金监管协议》（...

一、开发商的核心法律责任修复责任必须免费修复：对地基、主体结构等重大质量问题，或精装修房未达合同标准（如墙面开裂、管道渗漏等），开发商需在合理期限内无偿修复。修复期间赔偿：若修复导致延期交房，需按合同约定支付违约金（无约定则参照同地段租金标准赔偿...

一、补贴对象与标准首套房补贴适用范围：2025年1月1日至12月31日期间，在桂林市六城区（象山、秀峰、七星、叠彩、雁山、临桂）购买新建商品住宅（含精装房）。补贴比例：按契税完税金额的**50%**给予补贴（原税率1%-3%不变，实际缴纳减半）。举例：购买总价100万元的首套房（...

一、申请条件缴存要求在广西区内其他城市（如南宁、柳州）连续足额缴存公积金满6个月，或在全国其他城市缴存且户籍在广西区内。例外：若户籍为外省，需桂林市公积金中心与缴存城市签订异地互认协议（当前已覆盖全国大部分城市，可通过「桂林公积金」APP查询）。房产限...

一、限购政策现状全市无限购桂林是广西少数不实施住房限购的城市，无论本地或外地户籍，购买第三套及以上住宅均无政策限制（无需社保/纳税证明）。例外情况：商业公寓（40年产权）本身不限购，但需注意贷款限制。贷款政策差异商业贷款：第三套房首付比例最低40%（部分...

一、限购政策现状全市范围不限购桂林目前未实施针对外地人的限购政策，购买住宅无需提供社保或纳税证明（与南宁等广西其他城市不同）。例外：若购买商业公寓（40年产权），无论户籍均无需社保，但需注意贷款政策差异。贷款政策差异商业贷款：首套房首付比例最低20%（...

一、平均工资水平全社会口径2024年桂林城镇非私营单位年均工资 78,536元（月均约6,545元），私营单位年均工资 52,189元（月均约4,349元）。对比参考：低于南宁（非私营月均7,812元），但高于广西平均水平（非私营月均6,128元）。中位数差异薪资中位数约 4,200元/月（BOSS直聘2025Q1数据...

一、自治区示范性普通高中（第一梯队）桂林中学（解放西路校区）百年名校，广西首批示范高中，2024年高考一本率超85%，以理科竞赛见长。广西师范大学附属中学直属于广西师大，强基计划培养基地，文科优势突出（2024年文科状元母校）。桂林十八中（横塘校区）全寄宿制管...

一、喀斯特山水精华（车程1小时内）阳朔遇龙河竹筏+骑行推荐理由：4月水位适中，金龙桥至旧县段竹筏漂流（约1.5小时）搭配河畔骑行，沿途可见紫云英花海（当前花期尾声）。贴士：周末游客较多，建议8:00前抵达码头；雨后河水可能浑浊，提前查看漓江景区公众号水位公告。...

一、漓江沿岸经典路线（低难度）杨堤-兴坪徒步距离：约20公里（5-6小时）亮点：九马画山、黄布倒影（20元人民币取景地）贴士：需乘渡船过江2次（单次约10元），春季油菜花田与烟雨漓江绝配。阳朔十里画廊骑行路线：阳朔西街→工农桥→月亮山（往返15公里）配套：沿途多个...