在桂林工作几年能买房买房如何选地段

2021-08-29

相信大家一提到广西，大多数人的反应就是桂林，因为从小开始语文课本上就有一句“桂林山水甲天下”，桂林确实也是一个很适宜居住的城市，在桂林可以拥有清净新鲜的空气、滋润皮肤的水、纯天然的美好景色等等，这一系列的听起来很美好的事物无疑吸引了很多的人想留在桂林，那么怎么样才能在桂林拥有自己的房子呢？在桂林工作几年才能买房呢？桂林买房哪个地段好呢？跟小编一起来了解了解吧！

一、在桂林工作几年能买房

据小编了解到，桂林职位平均薪酬为4377元，如果在桂林你能平均起月薪4377元，在没有房的情况下，除去生活上各种各样消费，月可支配收入只有2600元！那么每个月存2600元，多久能买到房了？假如每个月存2600元买房，买一套中等大小的三房，100m²。
（1）在七星区买房

七星区的新房房价普遍在7000-9000元/㎡，以7000元/㎡来算

7000元/㎡×100㎡=70万元（总价）

70万元÷一年存的钱31200元≈22.4年（全款）

如：贷款做首付两成=14万元（首付款）

14万元÷一年存的钱31200元≈4.5年（贷款）

每个月存2600元，全款也要存22.4年，攒齐首付也要4.5年。
（2）在秀峰区买房

秀峰区琴潭板块新房房价主要为7500-9000元/㎡，以7500元/㎡来算

7500元/㎡×100㎡=75万元（总价）

75万元÷一年存的钱31200元≈24年（全款）

如：贷款做首付两成=15万元（首付款）

15万元÷一年存的钱31200元≈4.8年（贷款）

每个月存2600元，全款也要存24年，攒齐首付也要4.8年。
（3）在象山区买房

象山区火车站附近楼盘房价大致在8000-9000元/㎡，瓦窑商圈及汽车南站周边楼盘房价大约5000-6000元/㎡，以5000元/㎡来算

5000元/㎡×100㎡=50万元（总价）

50万元÷一年存的钱31200元≈16年（全款）

如：贷款做首付两成=10万元（首付款）

10万元÷一年存的钱31200元≈3.2年（贷款）

每个月存2600元，全款也要存16年，攒齐首付也要3.2年。
（3）在叠彩区买房

叠彩区新房房价在6000-9000元/㎡，以6000元/㎡来算

6000元/㎡×100㎡=60万元（总价）

60万元÷一年存的钱31200元≈19.2年（全款）

如：贷款做首付两成=12万元（首付款）

12万元÷一年存的钱31200元≈3.8年（贷款）

每个月存2600元，全款也要存19.2年，齐首付也要3.8年。
（5）在临桂区买房

临桂区楼盘房价集中在4500-6000元/㎡不等，以4500元/㎡来算

4500元/㎡×100㎡=45万元（总价）

45万元÷一年存的钱31200元≈14.4年（全款）

如：贷款做首付两成=9万元（首付款）

9万元÷一年存的钱31200元≈2.9年（贷款）

每个月存2600元，全款也要存14.4年，攒齐首付也要2.9年。

二、买房如何选地段

小编为大家搜集了一些热心网友的关于买房如何选地段的建议，当然主要还得看自己满意不满意，建议仅供参考哦！

1、交通买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。因此，要关注交通工具的数量、种类(此如、公交、城铁还是BRT)、距离公交站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。

2、配套与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等，在基本配套满足后，可关注医疗、商业等配套。

3、周边环境周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于转手卖出。要关注有利的环境，对于周边的不利因素，也不可忽视。有利的环境，比如周边有公园、湖景、等。不利环境，比如周边有垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场、污水处理厂、殡仪馆、重工业企业等，污水和废气的排放，影响人们的身体健康。

4、区域前景政府的规划，区域的未来发展前景，这些也都是买房的时候要考虑的。区域发展越完善，个人的生活也越方便，房子的价值也随之提高。

三、外地人在桂林买房新政策及注意事项

1、外地人在桂林买房政策

首先我们要知道目前桂林是不限购不限贷的，对于外地人也是一样，当然如果想在桂林购房者自己征信有问题的话可能会影响到银行贷款，这样的话桂林购房就只能选择全款了，所以我们只要知道对于没有征信问题的外地人桂林买房是没有限制的。

2、买房相关的一些事项

（1）首付比例

根据目前政策以及桂林各大银行的规定，按“认贷不认房”处理：首套房商业贷款首付最低20％，二套房最低首付比例最低30％，部分银行可能需要40％，具体情况，根据各大银行政策及个人信用记录综合而定。

（2）利率

商业贷款：一年以内（含一年）利率为4．35％，一至五年（含五年）为4．75％，五年以上为4．90％。

公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2．75％，五年以上为3．25％。

（3）公积金贷款

非大桂林户口的购房者，如果在桂林正常连续缴纳公积金6个月及以上，可使用公积金贷款。