桂林市八里街二手房出售信息

房子一向是中国人看重的东西，不只是纯物质的想法，而是中国传统就非常重视成家立业。一个房子是安家的前提，有了房子就有了一个遮风避雨的场所，有了一个与家人共处的空间，就有了一个安放喜怒哀乐的心灵容器。但是现在很多城市里面房子价格是偏高的，一二线城市房价奇高，三四线城市就是偏高。所以很多人如果真的想要一个房子，但是经济实力不允许，就可以考虑一下买二手房。之前我们介绍过南宁一手二手房销售员怎么样，今天我们就来介绍一下桂林市八里街二手房出售信息。

一、桂林八里街二手房出售信息

1、八里街开发区元宝巷20号1室1厅1卫(个人)

房产信息 - 二手房 - 八里街城区 - 18万元 - 05-07

2、桂林八里街公安大楼宿舍3室2厅2卫(个人)[3图]

房产信息 - 二手房 - 八里街城区 - 53万元 - 03-07

3、桂林八里街公安大楼宿舍3室2厅2卫好楼层边套诚心出售(个人)[3图]

房产信息 - 二手房 - 八里街城区 - 58万元 - 03-07

二、买二手房注意事项

1、不做产权调查

产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。

2、急于交定金

没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解， 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。　�6�9

3、爱屋及乌

很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。

4、轻信虚假报价

二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。

三、二手房买卖手续

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

桂林市八里街二手房出售信息就是我们上面介绍的这些了。总的来说，桂林的房价相对于其他城市来说还是可以的，不算太高，二手房的话价格会比新房子更低。预算不够又有强烈买房欲望的朋友可以考虑一下二手房哦。

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