桂林的房地产值得投资吗房产投资的十个技巧

我们大家都知道桂林是全国著名的旅游城市吧，因为一句话“桂林山水甲天下”，所有的人都慕名而来。这里的风景特别的美丽，有山有水，空气清新，特别的适合养老。那么大家知道桂林的房地产值得投资吗？在小编看来，小编认为，桂林的房地产值得投资，桂林虽然不是广西的首府，但是桂林在广西也是数一数二的一个城市，而且这里每年来旅游的人很多，可以用投资房地产用于开酒店、宾馆或者民宿等这些都是十分有利的。接下来跟着小编一起去看看桂林房地产值不值得投资吧！ 如果大家对桂林房地产行业发展怎么样感兴趣的话，可以上看看哦。

一、桂林的房地产值得投资吗    

投资房产要看地理位置、周边设施等因素，不过现在桂林发展非常快，正在向二线城市靠近。同时，桂林是国际旅游城市，不仅山水好、风景好，空气也很好，非常适合养老居住，所以桂林的房子升值空间比较大，还是适合投资的。

二、桂林到底哪些房源适合买

第一点重要因素就是交通，尤其是高铁密集发达地区，要说高铁对房价的影响，还得提下城市圈之间的相互影响，高铁缩短了城市间的通行时间，促进了人才、技术等各种资源的交流，没错，又是人。因此铁盘很值得入手；

其次是周边配套日趋完善的区域。目前桂林楼市临桂、灵川等城区有政府相当大的扶持政策，今后的资金和建设投入也将越来越多。各大房企积极布局这些城区，房源也充足，房价也还没有那么高的离谱，是入手的好机会；

最后当然是核心成熟区域。桂林传统的老城区、繁华区域，或者是新兴的商业区，有项目推出，你要是能买就买吧，这些区域是一直在升值的。

三、房产投资的十个技巧

1、清楚你有多少的预算

投资房地产所需的资金并不是一笔随手可得的小数字，当你着手投资计划时，一定要清楚手头上有多少现金流，不要盲目投资。

2、别低估隐藏成本

在投资之前确认你的预算也涵盖利率，保险以及房屋的修缮费用，当你买到心目中的房地产时，尽可能地避免增加维修成本。

3、在具潜力的地区投资

投资房地产有一个法则就是“地点”，好地方房地产不仅未来升值空间高，租金回报率也高，通常交通便利或是大学城的房子出租都很容易。

4、投资目标要实际

你必须对自己的投资目标务实点，明确自己是要多赚钱还是想长期拥有它。在经济看好的时候，把房子装修好可以快速脱手获利(所以这时候买精修房最划算)当然在经济不景气的时候，想卖掉可能就要花一段很长的时间。

5、机会很重要

要在房地产市场上赚钱，同其他投资一样，善于抓住机会是关键。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而较好是在它动工之前买。

6、当租金无法抵过利息时，请三思

如果你的房屋资金无法抵过银行利息时，就必须谨慎思考是否继续投资。因为这可能造成你的财务危机，所以在投资前，务必算清楚租金是否高出银行利息。

7、小户型投资更方便

在房产市场上，小户型是比大户型更受欢迎的，不管是出租还是转卖都更容易，相较而言大户型和二手房拿来投资并不是很合适。

8、知己知彼

投资者要做到知己知彼，百战不殆，必须要深入了解地产公司、地产开发商的详细情况，还要了解其它投资者的多少和人群，了解部分竞争者的实力和运作。才能有一定的参考，结合自己实力做出判断。

9、投资不是赌博

投资不同于赌博，并不是只靠运气。投资要在保证不输的状态下赢取利润，所以“把鸡蛋放在同一个篮子里”的做法并不可取。投资者在投资前要对市场做细致的研究，考虑到可能面临的各种风险，总的房产投资比率较好不要超过个人总资产的60%，可以选择多种投资方式分散投资。

10、有效地进行资产配置

现在很多人买房子，为了投资，更是为了优化资产配置，随着全球经济的发展，资本全球化也是一个趋势，如何能将自己的资本有效地保值，是中高产们需要考虑的问题。所以投资一些抗风险能力强的房产市场更好。

以上就是小编为大家介绍桂林的房地产值不值得投资。其实桂林的房地产还是挺值得投资的。如果大家想来桂林投资房地产的话，那么可以考虑一下相关的因素噢，例如地理位置、周边设施等。大家也可以去研究投资的一些技巧。

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