桂林银行如何查房贷 桂林银行办理房贷流程

现在人们的生活都变得越来越好，也越来越多人开始打算买房了。那么为什么现在那么多小伙伴们想要买房但是没打算买车呢？据小编了解，这大多是因为他们觉得买房的价值更高，而且养车很难，花费大。相信很多小伙伴们在买房的时候都是贷款的吧，其实贷款有很多小技巧和需要注意的东西。但是不同的人有不同的想法，也有人不需要背负着一身的贷款去生活，这样压力太大了，这得看小伙伴们的选择啦。那么肯定很多小伙伴们需要了解桂林哪个区的房子适合投资的吧？今天一起来看一看吧。

一、桂林银行如何查房贷

申贷人可以通过网点查询、客服电话查询和网银查询三种方式查询房贷余额。网点查询：用户携带本人有效身份证件前往银行柜台办理房贷余额查询。客服电话查询：用户拨打放贷行的客服电话查询房贷余额。网银查询：用户通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作查询房贷余额。

二、桂林银行办理房贷流程

桂林银行房贷流程：1、提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交相关资料。

2、签订合同

借款申请人在接到银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款，客户与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款

经同意发放贷款，办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入借款人开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

5、按期还款

借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种：委托扣款和柜面还款。

6、贷款结清

提前结清，指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。

正常结清，指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。

三、买房贷款需要注意什么

1、事先要清楚还款方式。今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、一年之内不要提前还款。照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、按时足额还款。贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

4、无法按时还款可申请延期。贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

5、得办理解除抵押手续。借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

各位小伙伴们注意，如果买房贷了款得化，一定要按时还贷，不然会影响房子的使用。如果对于这方面得知识小伙伴们还有需要了解的话，可以去登陆我们得查看资讯的哦，相信不会让大家失望的。好啦，下期我们不见不散。

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