桂林哪个区的房子适合投资 桂林房子值得投资吗

桂林有6市辖区，分别是秀峰、叠彩、象山、七星、雁山、临桂6个区。那么哪个区适合投资呢？哪个区的发展好哪个区的房子就适合投资。大部分人是买不起房，而有些人却能有好多钱买房来做投资，既然做投资，那么就得了解哪个区的房子比较适合投资。一般有钱的买房是为了炒房价等合适的机会就卖出去，但是大多数都是为了自己住，那么买房需要注意什么呢？需要考量的因素有哪些呢？接下来小编就带大家了解了解！大家也可以上了解桂林房子升值最快的地方。

一、桂林哪个区的房子适合投资

2007年，自治区提出“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”的战略部署。随后，2009年国务院批准“建设桂林国际旅游综合改革试验区”，桂林成为全国唯一一个建设旅游综合改革实验区的地级城市。目前，国家在旅游综合改革方面已经初步构建了“一省一岛一市”的格局，“一省”是指云南省国家旅游综合改革发展试验区，“—岛”是指海南国际旅游岛，“一市”则是指桂林国家旅游综合改革试验区。可见国家对桂林旅游发展的高度重视，是新中国成立后国家对桂林给予力度大，范围广的一次支持，标志着桂林国际旅游胜地建设正式上升为国家战略!这是促进桂林城市发展的重大机遇，而临桂新区，则是桂林世界旅游城建设的核心区域。

二、桂林房子值得投资吗？

其实一个城市的房产能不能投资，有没有升值空间，主要看三方面：

第一：政策，桂林作为国家打造一省（云南省）一岛（海南岛）一市（桂林市）的国家旅游战略。

第二：就是人口的持续流入，桂林市国际旅游城市，每年有8000万人口来桂林旅游，有越来越多的人在桂林旅游居住置业，外来人口会在桂林安居，成为常住人口，城市规模会越来越大，从而带动更大的消费，（刚性需求）所以桂林的房价未来可期！

第三：城市的真实实力。从小我们就知道桂林山水甲天下，桂林的山美、水美、天蓝、空气好。而且以后桂林也是不允许有污染型企业入住的，国家要把桂林发展为中国的桂林世界的桂林，把桂林打造成世界级的旅游、宜居、休闲、养老为一体的优美城市！但是作为一个知名的旅游城市，桂林目前的房价严重被低估，特别是桂林新的市政府所在地——临桂区，更是处于发展初期，更是有投资空间的投资洼地。

三、买房需要考量的因素
1、目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
2、户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
3、开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
4、价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

以上就是小编为大家介绍桂林哪个区的房子适合投资！顺便给大家介绍买房需要考量的因素！买房投资就得趁着现在，要不然随着时间流逝，房价越来越贵！机不可失，失不再来哦！毕竟现在房价也太贵了！

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