桂林房价多少钱一平米首付多少

桂林作为一个著名的旅游城市，吸引了不少人来投资。桂林值得投资的产业有很多，比如：制造业、服务业、旅游业等等，但这些似乎都不算是最热门的产业。目前投资者比较感兴趣，并且也是桂林比较热门的一个现象是——投资房产。近年来，桂林的房价上涨了不少，但还是有不少人想来桂林买房子的。如果在桂林买房的话，肯定要了解一些相关的信息，例如桂林房子升值最快地方在哪里、桂林房价多少等等。那么，接下来我们就一起来看看桂林房价多少钱一平米以及桂林房子的首付多少吧！

一、桂林房价多少钱一平米首付多少

市中心5000+有部分临江临湖的好楼盘6000+,距离市中心5公里范围外一般3500+，再远有2000多的，如八里街，临桂新区。

临桂新区的房价是比较低的，均价在5800-6000元/㎡。其中小编探访的交投澜湖国际项目，目前在售楼栋8号楼，均价在5300元/㎡。

作为临桂下半年的纯新盘之一，万达·九著项目，一套建面约108.13㎡的三房户型，置业顾问算的6层的一个户型，总价在62万左右。

二、桂林买房首付需要付多少

现在桂林房价大家都知道，对于很多人来说都处于不太能接受的地步，这样桂林买房的话就需要贷款了，很多人想知道桂林买房首付最低多少，我们知道桂林买房贷款的话就要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱，首付是不能贷款的。

如果想要享受首套房的优惠政策，那么就需要符合首套房的认定标准，对于不符合标准的家庭是不能享受这个政策的，所以大家有必要了解一下首套房的认定标准，下面我们就一起来看一下桂林首套房认定标准是什么，桂林买房首付需要付多少。

桂林首套房认定标准是什么？

１、桂林首套房认定标准：付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房，付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房，贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。

２、之前贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房，个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，这种情况下再次贷款买房算首套房。

３、如果个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房，夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房。

桂林买房首付需要付多少？

１、现行首套房政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）贷款首付款比例不得低于30％。

２、现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

三、桂林到底哪些房源适合买呢？

第一点重要因素就是交通，尤其是高铁密集发达地区，要说高铁对房价的影响，还得提下城市圈之间的相互影响，高铁缩短了城市间的通行时间，促进了人才、技术等各种资源的交流，没错，又是人。因此铁盘很值得入手；

其次是周边配套日趋完善的区域。目前桂林楼市临桂、灵川等城区有政府相当大的扶持政策，今后的资金和建设投入也将越来越多。各大房企积极布局这些城区，房源也充足，房价也还没有那么高的离谱，是入手的好机会；

最后当然是核心成熟区域。桂林传统的老城区、繁华区域，或者是新兴的商业区，有项目推出，你要是能买就买吧，这些区域是一直在升值的。

以上就是关于桂林房价多少钱以及桂林房子一平米首付多少的所有内容了，小编希望大家通过上面的内容能够了解一些关于桂林买房的注意事项，例如：桂林哪里的房子比较便宜、桂林首套房认定标准是什么、桂林买房首付需要付多少等等。

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