桂林瀚浩有限公司怎么样 房地产行业都有哪些岗位

近几年来，由于广西经济的快速发展，广西各地区逐渐向现代化城市发展，各地区兴建起了一条条地铁，一条条轻轨，一幢幢高楼，缓解广西的交通压力以及住房问题。而且由于广西各地区的经济逐渐有了起色，房地产行业也逐渐的发展起来，一个个房地产开发公司也因此成立了。比如说桂林瀚浩房地产开发有限公司，该公司的主要经营范围就是房地产的开发以及房地产的销售等服务。那么桂林瀚浩有限公司的房源怎么样呢？桂林房地产工资待遇怎么样呢？接下来，我们来了解了解吧。

一、桂林瀚浩有限公司怎么样

桂林市抄瀚浩房地产开发有限公司王郡分公司是2016-03-11在广西壮族自治区桂林市临桂区注册成立的其他有限责任公司分公司，注册地址位于临桂区临桂镇万福路南侧。

桂林市瀚浩房地产开发有限公司王郡分公司的统一社会信用代码/注册号是91450322MA5KBB3P8P，企业法人李贱贵，目前企业处于开业状态。

桂林市瀚浩房地产开发有限公司王郡分公司的经营范围是：受公司委托承接公司业务。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

二、房地产行业都有哪些岗位

（一）、设计类专业（建筑、景观、环境艺术、室内、规划、结构、机电、暖通、设备、电气）设计类专业的就业去向主要分为两类：

1、设计机构设计机构，优先选择国际品牌，其次是本土强势品牌和省级、市级设计院，为什么选择他们，是因为基本上全国百强开发商都在和这些设计机构在合作项目，所以你未来的工作内容也是知名开发商的项目，进可继续做设计，退也可更容易去甲方。

2、开发商在开发商里，设计分两个方向，研发标准化与设计管理。一般情况下研发标准化的职位会在总部和区域公司，设计管理的职位多见于各个城市公司。研发标准化更偏设计一点，包括产品设计、户型设计以及产品标准，总部做好标准化地产品线后，下发到大区或者城市公司根据各自地块情况落地。

设计管理偏向协调管理，在城市公司层面和各种合作方（方案、扩初、施工图合作方）沟通，让他们在规定的时间内做好相应的事情。所以当看到招募的职位叫研发设计，那就是偏产品标准化研发，某某设计师那则是偏设计管理。另外，在设计部里面，一般是建筑学毕业的同学晋升渠道更宽，部门的领导大都是建筑学背景，其他专业的同学往往只能做到各自产品线的专业负责人。

其他专业的职业晋升轨迹为：设计师—高级设计师—资深设计师—首席设计师；建筑专业的职业晋升轨迹：设计师—高级设计师—项目设计负责人—设计部经理。最后不管是从乙方转到甲方还是直接去甲方的同学，一定要用成本和营销的角度去考虑设计。解释起来比较复杂，简而言之成本控制关系到减少支出（节流），营销关系到增加收入（开源）。

（二）、工程类专业（土木工程、工民建、景观、环境艺术、室内、规划、结构、机电、暖通、设备、电气）工程类专业进入社会后也可以走两条路

1、施工单位施工单位，优先选择中字头的（中建、中交、中交建、中铁），这几年由于一带一路的发展，中交建承建的海外项目居多，所以外派的机会多、待遇也较高。其次是省级单位（北建工、上海建工等），最次民营的（中南控股等），这样选择的原因也类似，全国龙头开发商都是找他们做，你以后选择面更广。如果5年后你能做到项目经理，届时想跳槽到甲方，做过的项目排下来都是万科、华润、龙湖等大型开发商的，那么你的竞争优势毋庸置疑会更大。

2、开发商在开发商里面工程也分两个方向，计划运营与工程管理。
计划运营一般情况下在总部或者大区层面会有，它主要的工作是负责全国及区域项目工程计划节点及运营管理，需要工程背景的人去管理，这个职位在总部层面统筹项目，如果你所在的开发商是强总部的架构，那你能做的事儿就很多了，如果是弱总部的架构，这个职位就比较虚了。

工程管理就是负责城市公司下的项目管理工作，以土木为例，晋升渠道：土建工程师-主管工程师-工程经理-项目经理-项目总-工程副总-总经理，其他专业的同学（景观、环境艺术、室内、规划、结构、机电、暖通、设备、电气），和设计一样最多做到专业条线的负责人，很难做到高层，工程也是土木和工民建牵头的行业。

（三）、成本类专业（造价、成本、采购）成本类专业在就业时可以选择的方向有3种：

1、施工单位施工单位可以参考工程类的排序，一般施工单位的成本是叫商务，叫法不一样，做的事情是一样的。

2、咨询公司咨询公司优先选择外资的，例如利比、威宁谢、迈进、务腾，国内的主要集中在工程造价公司，例如上海东方投资监理、北京信永中和国际工程等。成本这个领域的咨询，几乎被上述外资给占领了，一样去他们那儿进可专攻咨询，退可地产开发商。

3、开发商开发商里面大成本包括，预决算、成本控制和招标采购。预决算和成本控制属于一类，偏成本管理，也就是对内的管理，达到如何用最少的钱达到最大的效果。招标采购是对外的沟通，即怎么用最合理的价格找到最合适的合作伙伴。发展路径方面，成本工程师-预决算主管-经理-成本经理-成本部部门经理-分管成本副总经理；招标采购工程师、招标采购主管、招标采购经理。80%的领导都是成本控制出身，招标和采购出身做到领导的相对较少。

（四）、营销类专业（市场营销外加所有专业）营销专业进入社会后也可以选择两个大的方向：

1、代理行代理行，地产开发方向有中原、世联、易居等龙头公司做得比较好，可以优先考虑。

2、开发商营销是地产开发商的核心部门，把控着终端输出和利润获取的最后闭环。人才市场上好的地产策划很少，好的商业地产策划更是稀缺。就公司内管控等级来说，商业地产的等级比住宅的等级要高，大型城市综合体项目管控级别等同于城市公司量级。商业地产策划经理的待遇也属于行业内中上水平。地产策划报告是衡量一个从业者是否具备应有的职业素养的门槛技能。

推广策略、渠道方案、媒体公关、后台管控、流程操作、市场调研、行业研究、竞品动态、费用筹划、供应商管理，每一个策划人员都是高度专业复合的。加班通宵是地产策划人员不可避免的标配，也是该行业的属性。从经理到总监，从总监到副总的跨越，应该是80%地产从业人员职业晋升的瓶颈。在大型地产公司中，只有能力强、背景强的人才能从专业口升为总部营销中心的副总，或是从管理口做到城市公司或商业综合体操盘的营销副总。一般能做到总经理的营销背景候选人，60%都是策划出身，因为策划出身的人思维会更具战略性，看的东西比较长远，这个不绝对，只是普遍的经验。

（五）、投资拓展、开发报建（金融、房地产、外加所有专业）投资拓展求职时一般有3个方向可供选择：

1、政府机构毕业进入规划局、国土局、管委会这些机构里面，做到科长级别或者更高级的干部，如果想转业，开发商会是很好的下家。

2、土地估价机构这类机构一般会搜集当地土地信息，给到估值建议和数据，他们手里有大量的土地信息及后面持有人的信息，这些信息在平台公司可能只是一条数据记录，在开发商那边，就可能是一个潜在合作机会。

3、开发商在开发商里也可以大致分成3个方向。

（1）投资分析：给领导提供项目数据支持，辅助决策。

（2）投资拓展：给领导提供土地出让信息，再由分析团队提供数据支持。

（3）开发报建：和国土、规划部门打交道，办理地产开发阶段需要的各种证照手续。

发展路径来看分别为，投资经理-投资总监-投资副总-总经理；拓展经理-拓展总监-投资副总-总经理；开发报建主管-开发报建经理--开发报建总监-旧改项目负责人；开发报建主管-开发报建经理-拓展经理-拓展总监-投资副总。现在拿地招拍挂基本上拿不到了，特别是一二线城市，所以钩地和三旧项目会是开发商青睐到方向。城市公司总经理的出身40%是拓展，40%工程，20%营销，想做到高层，这三个专业是可以到达到的。

三、桂林房地产公司

（一）、桂林市安厦房地产开发有限责任公司 

 桂林市安厦房地产开发有限责任公司成立于1987年12月，注册资本6000万元，现为国家房地产开发二级资质，广西房地产业协会常务理事单位，桂林市房地产业协会会长单位，是桂林市房地产行业中成立时间*长、具有丰富开发经验、良好品牌信誉和影响力的房地产企业。经过31年的开拓发展，已累计开发房地产项目30多个，建筑面积达300多万平方米，公司的资产总额由成立时的近千万元增至现在的数十亿元，员工总数达700余名（含物业公司）。

（二）、桂林市居联邦房地产经纪有限公司

桂林市居联邦房地产经纪有限公司成立于2010年5月，是一个集房地产二三级代理二手房买卖、租赁，代办各类房产证、土地证及银行贷款等于一体的新型房地产综合服务提供商，同时代理分销桂林各大楼盘。现桂林分公司已拥有40余家分店，员工500余人。销售业绩遥遥领先于桂林房屋租售市场同行，公司秉承“专业赢得客户，诚信铸就品牌”原则，努力打造成广西众人皆知、众口相传的诚信品牌。

（三）、桂林兴盛房地产开发有限责任公司

桂林兴盛房地产开发有限责任公司是一家正在蓬勃发展的房地产开发企业，成立于2008年，公司资金、技术力量雄厚，拥有一批高素质的房地产开发经营专业人才，是实力较强、发展较快的房地产企业之一。

在众多房地产公司里，我们见到最多的工作岗位就是房地产的销售。这个岗位的主要职责就是向有需要的人售卖房子以及介绍本公司的房源等等，他们的工资待遇除了基本工资，还有销售房子所获得的业绩提成，所以这个岗位非常适合有拼劲的小伙伴。

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