桂林最便宜的房价是多少 哪些房子不能买

现在很多年轻人不愿意为了降低自己的生活质量，宁愿租房也不愿意买房。不过很多人有了家庭之后才深刻知道房子确实是人安家住宿的地方，这是自己留在这座城市唯一有把握的筹码，没了房子那么和这座城市唯一的关系也没有了。所以很多漂泊的人因为负担不起昂贵的房价，所以就只能回到自己的家乡买房子，安居乐业。但是如果家乡的房价依然很昂贵的话，那么对于很多年轻人来说还是负担不起的。桂林最便宜的房价多少呢？年轻人能不能拥有一套在桂林的房子呢？今天我们就一起来了解一下吧。

一、桂林最便宜的房价是多少

买房首先要考虑区域嘛，当然是哪里生活方便，哪里配套完善买哪里了，生活区域嘛，年轻人的话可以选离工作近的地方嘛，比如七星区啊、叠彩区不错的七星有万达，叠彩也有万达，比较适合年轻人的生活。当然这是建立在不差钱的基础上。众所周知，桂林的七星区被称为桂林的“***”，现在的房价基本一万出头了，稍微偏点的也要八九千一平。老城区主要是以七星区、象山区、秀峰区为主，这几个去是老桂林了，周边设施配套完善，比较好的小学都在这几个区，像榕湖小学、育才小学这些。医疗设施配套，有181医院、南溪山医院、桂林医学院、桂林人民医院，老城区的风景也不错，有解放桥下的滨江路、象山景区、七星公园，都很适合锻炼。以后桂林的发展方向是老城区以旅游业为主，而临桂新区以经济政治工业为主。

如果价位要求稍微低点的，就建议临桂区、雁山区了，这两个区了，这两个区位置稍微偏点，但是都是再发展的，随着华为、比亚迪、浪潮等一大批企业的入驻桂林，一定是能带动桂林的经济发展的，这两个区的房价基本是在5000左右。

二、哪些房子不能买

1、五证不全的房子

购房者在买房的时候，如果遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题，没有销售资格，买了这样的房子你敢住吗？住着踏实吗？

2、物业不好的房子

房屋所在小区物业的管理水平，对于房价有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。

3、临近污染源的房子

如果房屋周边出现噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题，会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。

4、治安管理水平差的房子

大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，有些楼盘连基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。

5、质量问题被曝光的房子

经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

三、小区内最不好楼房位置

1、一般来说，在一个小区内，属于正中央的楼房是最好的，是面对小区花园的绝佳位置，空气清晰，美化程度高，而且楼房与小区的距离也是最远的，噪音的影响明显减小。不过这栋楼房虽然好，但是房子的价格会比较高。

2、如果说房子的价格是买房者比较关注的话题，那么只要是不靠近马路边的楼房，都是不错的选择。

3、若是在小区附近有公路、铁轨，那么噪音问题是需要特别注意的，越是靠近铁轨的楼房噪音是越大的。而且一般来说，越靠近北方的房子是越好的，其次是东西房的房子，最差的是靠近南方的房子。

4、在有的小区内，是有变电站、或者高压线的存在，这类设备的辐射是非常高，若是靠得太近，长期居住也是非常危险的。

不同城市的房子的价格是不一样的，因为桂林还在发展中，一切灭有大城市那么完善，所以房价比较低。桂林房子值得投资吗？从长远看是值得投资的，随着桂林的知名度越来越高，人们越来越注重生活质量，很多人悦更想要定居在在桂林这个山美水美人美的地方。不过投资的时候不要看着降低成本，也要注意这个房子适不适合居住。

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