桂林房价有升值空间吗 十年后桂林房价走势

随着科技的发展，我国经济也在迅速增长。当然啦，我国越来越富强，不管是在教育事业、医疗建设、交通事业等，还是在衣食住行方面上都是发展得非常不错，特别是在住房上，近年来大家住房条件越来越好，很多朋友都可以深深感觉到。因为科学技术和信息技术，我们生活中各种用品都用上了高端技术，我们的住房也是如此。大一些的房子里有电梯，还有扫地机器人为主人服务，不过这样的房价也会相应增高。很多桂林的朋友们会问桂林房价有升值空间吗，下面就和小编一起来了解一下吧！

一、桂林房价有升值空间吗

我们都知道房子的升值空间的决定因素很多，最重要的一点就是李嘉诚说的地段，所以很多投资者都会优先考虑地段，当然除了地段还有楼层、户型、房龄和教育这些影响因素。

要看在桂林买房是否有升值空间，就要看这些因素是否成熟，首先就从地段说起。

就广西而言，南宁才是首府，所以就地段而言，南宁现在的土地资源更加的稀有，龙光地产在南宁五象新区拍卖的一块地，就毛坯价也要九千了，这一点，桂林新区这边是比不上的。

从交通上来讲，南宁现在已经拥有三条地铁线路，还有在建的线路，全国拥有的地铁的城市本就不多，所以说南宁的地铁在交通上还是比较有优势的。

林交通方面，有规划中的云轨，总共也有5条线，如果云轨能正常建设运营的话，那么未来十年桂林的发展还是不错的。

配套而言，桂林现在的商城也是很多的，就万达广场而言，叠彩和七星都有万达广场，现在临桂区也有万达广场，还有临桂在建的吾悦广场，今年11月底开业，桂林现在的商业配套自然是不用说的。

教育而言，桂林的小学比较出名的就是七星区的育才小学，是广西素质教育等级评估一级甲等学校，这样的学校配套也是极好的，200米的塑胶跑道，还有网球、篮球、排球和小足球场等多种教育配套。

以很多家长也是花重金买育才小学的学区，目前育才小学的 学区大多是老小区，新校区目前还没有。虽然七星区的融创万达城是育才和平小学的学位房，但是毕竟该小学还在建设中，也不是育才小学本部的学位房，但毕竟也是和育才小学合作的小学，所以很多家长也是纷纷买融创万达城的房子。现在融创万达城的89平是最小的户型，首付也在20到30万左右。

育才小学，还有卓然小学、民主小学、榕湖小学、龙隐小学和中华小学，也是很多家长想把孩子送去的学校。

而桂林的重点初中也有二附（广西师范大学附属外国语学校），当然这个学校的收费也是比较高的，而且学生之间的竞争压力也比较大，该校是初中部直接升高中部的一体化学校。

二附还有宝贤中学和德智外国语学校，以及奎光学校和桂林中学。

而桂林好的大学也有，有广西师范大学（简称广西师大）、桂林电子科技大学（简称桂电）、桂林理工大学。

二、十年后桂林房价走势

作为一个桂林人来看 5年后的房价起码有10%的增值！ 因为目前1、2线城市在弄限购，但是桂林的高铁越来越发达！

桂林生活水平很不错滴哦，说桂林的消费嘛,食、宿都不贵贵的是电器、以及服装,但是桂林又满街都是这样的店.主要是桂林人不讲究吃,而讲究外在的东西,如穿的、用的.在桂林上了初中的学生都知道在学校里对于这类物品相互攀比的同学太多了. 桂林只适合旅游(生活在桂林都会比生活在深圳、广州这些先进城市要长寿，环境太好了.)但不适合生存.一般的工资待遇都也不过800,想有多的钱基本是比较困难的事;当然待遇好的工作在桂林也是有的，比果说公务员。

三、房价

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

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