桂林房价有升值空间吗 桂林发展前景

说到广西有许多万人想到的不是首府南宁，而是山水甲天下的桂林。桂林是世界著名旅游胜地，桂林的山水往往令旅客流连忘返。近些年来，随着桂林的不断发展，有越来越多的小伙伴想到桂林生活，那么如果要来一个地方定居，居住是大问题，如果想拥有一个稳定的住所就肯定要购买房产。近来有很多小伙伴向小编咨询桂林房价有升值空间吗？桂林发展前景如何？如果你也有这方面的疑问，那就赶快和小编一起看看下面这篇文章吧，相信你会有所收获。

一、桂林房价有升值空间吗

桂林房子目前还有升值的空间、但是也要考虑你自身的条件、比如、你是买来住的、还是买来升值的。桂林交通方面，有规划中的云轨，总共也有5条线，如果云轨能正常建设运营的话，那么未来十年桂林的发展还是不错的。

（一）就交通而言，桂林高铁站和飞机线路都比较多，这让很多周边现成的人，基本的都是来桂林乘坐交通工具出游。而且桂林是旅游城市，去往其他城市和国家的航班高铁线也比较多，所以在交通方面桂林现在唯一缺少的就是云轨了（因为桂林地下河原因，不适合建设地铁）。

（二）就配套而言，桂林现在的商城也是很多的，就万达广场而言，叠彩和七星都有万达广场，现在临桂区也有万达广场 ，还有临桂在建的吾悦广场，今年11月底开业，桂林现在的商业配套自然是不用说的。

（三）就教育而言，桂林的小学比较出名的就是七星区的育才小学，是广西素质教育等级评估一级甲等学校，这样的学校配套也是极好的，200米的塑胶跑道，还有网球、篮球、排球和小足球场等多种教育配套。

二、桂林发展前景

从桂林的现状和未来发展分析，其发展的潜力大。

（一）交通

1.民航：目前桂林无论是航线、吞吐量及配套设施都是第一，南宁目前暂时居第二，柳州民航方面没有优势，明显落后于桂林、南宁，因为民航有较强的辐射作用而且地位和意义比较特殊。

2.铁路：桂林以客运为主，面向中原、粤港澳、西南等地方。

3.公路：桂林规划有六个方向的高速公路，桂柳、桂全、桂（贺）梧（广州）、桂林-怀化-重庆、桂林-贵阳-成都、桂林-郴州-厦门。目前只有1个开通，2个处于在建之中，另外3个处于规划实施中。由上可见桂林的未来潜力非常大，而且高速公路对桂林旅游的意义之重大不言而喻。

（二）桂林城市建设追求与山水协调，在“美”上下工夫，桂林在1998—2002年就完成了城市大规模的改造，是广西最早完成大规模改造的城市。

（三）桂林因为环保要求非常高，对工业控制非常严，很多项目不可能去做。4、商业是桂林最弱的地方，桂林由于保护环境关系，在城市规模、城市人口方面受到控制。

（四）桂林主要就是以旅游、农林为主，这也是桂林环境和旅游的需要。

（五）旅游是桂林的强项，处于优势地位，而且随着以后桂林高速公路的建设和完成，到时桂林到广州、长沙、贵阳、南宁均在5个小时左右即可达到，旅游发展将会得到强势发展。

（六）桂林是最早实施地市合并的，而且从实施效果来看也是非常的成功，看看桂林12个县的发展，尤其是旅游的发展就可见一斑，而未来桂林还有进一步进行行政区划的机会。8、桂林的高校比较多，还有许多国家科研院所。

（七）在文化与体育上桂林发展的不错，无论是文化的底蕴和文化的商用上不错，如为旅游服务的文艺演出等，体育设施也比较齐全。

（八）城市形象和知名度，这是桂林的强项，由于桂林在2002年就完成大规模城市改造，加上这2年的优化，使得桂林陆续获得了国家园林城市、国家卫生城市、国家环保模范城市、中国最佳魅力城市、环境整治最佳城市等，城市形象和知名度在原有基础上节节攀升。

（九）桂林是旅游目的地城市，也是世界旅游组织推荐的中国四大旅游目的地城市之一，因此有固定的旅游者。从上述十一个方面综合考虑，桂林由于最近国家高速公路网规划中交通部将桂林定位为湘桂黔地区的交通中心城市，华南重要的交通枢纽核心（有3条国干高速共6个方向），而且随着国家对科学、可持续发展观的重视和建立，因此在未来区域经济和旅游中桂林的发展潜力和地位将非常明显。

三、桂林算几线城市

桂林于三线城市。桂林，是世界著名风景游览城市、万年智慧圣地，是国务院批复确定的中国对属外开放国际旅游城市、全国旅游创新发展先行区和国际旅游综合交通枢纽，截至2019年，全市下辖6区10县、代管1个县级市、总面积2.78万平方公里，建成区面积162平方千米，常住人口530余万，城镇人口247.34万人，城镇化率55%。

上面就是小编介绍的关于桂林房价以及桂林发展前景的内容，希望能对各位小伙伴有所帮助。我们都知道住房问题是一个人到社会生存发展所要面对的基本问题，那么如果想在桂林居住，肯定要了解桂林小区的一些基本情况，那么知道桂林最好的小区排名就很有必要了，好的小区能为你提供更舒适的环境，让你的生活更加愉快，如果你还想了解更详细的信息，可以到人才网看看呢。

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