桂林房子升值最快地方 桂林升值空间最大的五类房子

对于很多人来说，买房是为了自己和家人有一个居住和安家的地方，特别是对家里的老人来说，只有买了房，才算是安定下来了。其实买房不只是为了居住，更是一种投资，有些人甚至靠炒房发家致富了。我们要买房的话，是要考虑很多事情的，因为我们和自己的家人要在里面居住很多年，关系到自己的健康和利益，自然要考虑周到些。买房除了考虑地理位置、交通、楼层等方面，还要考虑升值空间等因素。如果想在桂林买房，可以看看小编的文章噢！下面小编给大家介绍一下桂林房子升值最快地方吧！

一、桂林房子升值最快地方

投资房产要看地理位置、周边设施等因素，现在的桂林发展非常快，正在向二线城市靠近。同时，桂林是国际旅游城市，不仅山水好、风景好，空气也很好，非常适合养老居住，所以桂林的房子升值空间比较大，还是适合投资的。

桂林市（含六城区和灵川）各大区域楼市有别，房价也相差甚远。到底在哪个区域买房，升值潜力会更大呢？自然是哪里便宜，涨幅空间就大 ，下面就来看看桂林各区的房价吧！

二、桂林升值空间最大的五类房子

买房不管是自住还是投资，都要看房子的升值潜力，对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么有哪些房产值得购买、升值潜力最大呢？下面一起来看看桂林升值空间最大的五类房子吧！

1.地理位置优越

城市中心或副中心、市政府、区政府，这些稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑，集“万千宠爱”于一身，占据最优质的资源也是城市重点发展区域。

2.配套设施齐全

小区周边商超、美食、娱乐设施齐全的、附近两三公里以内还有医院、公园、大型购物中心的，升值空间极大。

3.学区房

学区房、学位房一直都是开发商或者投资客的招牌，教育、学校不仅是每个家庭都需要的稀缺的资源，更是升值的保障。多少人挤破脑袋都买不到。如果有远见有能力的投资客想要炒房的话，买一个学区房、学位房绝对是一个明智之举。

4.市中心二手房

桂林人口逐年增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势。

5.小区物业管理好

楼房、基础设施养护好。小区物业不好是非常闹心的一件事，而物业管理好，小区更安全，住着也舒心。楼房、基础设施养护好，一方面说明房产本身的建筑质量过硬，经得起风雨洗礼、另一方面也说明小区内的人员素质较高，物业服务比较好。

三、如何判断房子有没有升值空间

其实一个城市的房产能不能投资，有没有升值空间，主要看三方面：

第一：政策，桂林作为国家打造一省（云南省）一岛（海南岛）一市（桂林市）的国家旅游战略。

第二：就是人口的持续流入，桂林市国际旅游城市，每年有8000万人口来桂林旅游，有越来越多的人在桂林旅游居住置业，外来人口会在桂林安居，成为常住人口，城市规模会越来越大，从而带动更大的消费，（刚性需求）所以桂林的房价未来可期！

第三：城市的真实实力。从小我们就知道桂林山水甲天下，桂林的山美、水美、天蓝、空气好。而且以后桂林也是不允许有污染型企业入住的，国家要把桂林发展为中国的桂林世界的桂林，把桂林打造成世界级的旅游、宜居、休闲、养老为一体的优美城市！但是作为一个知名的旅游城市，桂林目前的房价严重被低估，特别是桂林新的市政府所在地——临桂区，更是处于发展初期，更是有投资空间的投资洼地。

炒房也是有风险的，万一眼光不好，买到一间不怎么好的房子，那就没办法赚到钱啦。其实炒房是一种不好的行为，因为这会导致房价的虚高，让一些有心买房的人买不到房，或者让他们用高于正常价格的数额来买房，这对买房的人是一种不公平的待遇。

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