桂林哪个区买房好 买房五要素

都说桂林山水甲天下，确实如此，即使桂林的环境在世界来说称不上最好的，但在全国来说，也可以拍的上名号。桂林多山，也多水。当地主要靠旅游业带动经济的发展，桂林市中心附近的两江四湖，还有广西师范大学王城学府，每年都吸引了无数的游客。笔者在桂林读书的时候，跟学校的一些职工有过聊天，发现有不少人并不是桂林当地的，虽然说这并不是一件奇怪的事，但桂林的经济实际上还是相对落后的，是什么吸引了他们？询问后发现，大部分还是因为环境质量，更有人说，他们打算以后就在桂林定居养老了。所以现在要努力赚钱，好在桂林买房。假如不了解桂林，可能在哪买房还是有疑虑的，毕竟买房很贵，买定了，下一次买房就没那么快了。

一、桂林哪个区买房好

买房首先要考虑区域嘛，当然是哪里生活方便，哪里配套完善买哪里了，生活区域嘛，年轻人的话可以选离工作近的地方嘛，比如七星区啊、叠彩区不错的七星有万达，叠彩也有万达，比较适合年轻人的生活。当然这是建立在不差钱的基础上。众所周知，桂林的七星区被称为桂林的“***”，现在的房价基本一万出头了，稍微偏点的也要八九千一平。老城区主要是以七星区、象山区、秀峰区为主，这几个去是老桂林了，周边设施配套完善，比较好的小学都在这几个区，像榕湖小学、育才小学这些。医疗设施配套，有181医院、南溪山医院、桂林医学院、桂林人民医院，老城区的风景也不错，有解放桥下的滨江路、象山景区、七星公园，都很适合锻炼。个人认为，以后桂林的发展方向是老城区以旅游业为主，而临桂新区以经济政治工业为主。
       如果价位要求稍微低点的，就建议临桂区、雁山区了，这两个区了，这两个区位置稍微偏点，但是都是再发展的，随着华为、比亚迪、浪潮等一大批企业的入驻桂林，一定是能带动桂林的经济发展的，这两个区的房价基本是在5000左右。

二、买房五要素

1地理位置优越 
       城市中心或副中心、市政府、区政府，这些稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑，集“万千宠爱”于一身，占据最优质的资源也是城市重点发展区域。
       2配套设施齐全
       小区周边商超、美食、娱乐设施齐全的、附近两三公里以内还有医院、公园、大型购物中心的，升值空间极大。
       3学区房 
       学区房、学位房一直都是开发商或者投资客的招牌，教育、学校不仅是每个家庭都需要的稀缺的资源，更是升值的保障。多少人挤破脑袋都买不到。如果有远见有能力的投资客想要炒房的话，买一个学区房、学位房绝对是一个明智之举。
       4市中心二手房 
       桂林人口逐年增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势。
       5小区物业管理好 
       楼房、基础设施养护好。小区物业不好是非常闹心的一件事，而物业管理好，小区更安全，住着也舒心。楼房、基础设施养护好，一方面说明房产本身的建筑质量过硬，经得起风雨洗礼、另一方面也说明小区内的人员素质较高，物业服务比较好。

三、桂林国土空间规划
       2020年5月20日，《桂林市国土空间总体规划》初步方案研讨会在市会议中心召开。
       赵乐秦指出，国土空间总体规划是桂林可持续发展的指南，关乎全市未来15年的空间供给和需求，影响着城市建设、产业发展、资源开发、基础设施配套等多方面的空间布局。
       进一步明确桂林未来发展的战略定位，即世界一流的国际旅游胜地、生态宜居的山水名城、可持续发展的创新产业高地、开放融合的区域门户。
       要突出重点区域，聚焦关键环节，结合“三大工业园区、四个工业强县、五个生态功能区县”发展实际，有针对性地做出科学预测，提出具体可行的空间落地方案、城市发展和重点项目布局需求。

房子、车子，是大部分现在成年人不得不考虑的东西，桂林的房子哪个区域好以及需要注意什么上述已经提了一些，如果想要了解更多买房详情，比如桂林最好的小区排名，不妨上桂林网查询更多信息。

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