连江县丹阳镇物流城桂林村房子要拆迁吗

福州现代物流城启动区土地征收成片开发方案
一、基本概况
(一)成片开发位置
福州现代物流城位于连江县西北唤肆部，属于省级开发区——福建连江经济开发区管理，涉及丹阳镇、蓼沿乡、东湖镇、潘渡镇，共4个乡镇，19个村庄，规划范围26.9平方公里。
本次成片开发方案选取物流城东南部区域用地为物流城核心区启动区土地征收成片开发方案编制范围，编制范围面积9.63平方公里（14445亩）。
(二)成片开和梁轿发范围
本次成片开发范围涉及丹阳、东湖、渣丛蓼沿三个乡镇，涉及八一茶场、陀市林场两个国有农场，涉及飞石、祠台、天竹、岩下、桂林、朱山、首占7个村庄用地。
（三）土地利用现状
本方案成片开发范围总面积963.05公顷，其中农用地898.29公顷（其中：耕地267.41公顷，合4011亩），建设用地44.94公顷，未利用地19.82公顷。
二、项目的必要性
贯彻落实“3820”战略工程思想精髓加快建设现代化国际城市行动纲要；落实省市关于建设福州现代物流城，加快打造区域性有影响力的物流集散中心的工作要求；承接市级以上产业功能，解决福州市中心城区用地存量不足的问题
拟建项目及用途布局图
三、用地规划主要用途和实现功能
成片开发范围用地方案包含11类土地用途，其中建设用地面积860公顷（12900亩）。
成片开发用地立足打造区域物流中心、现代智慧物流示范样板的功能目标，在用地用途布局上以工业、仓储物流、商务用地为主，三类用地面积约439.5公顷（6592亩）。
依据自然资规（2020）5号文关于成片开发用地用途属于公益性用地占比一般不低于40%的规定，方案布局部分公共管理与公共服务设施、公用设施、绿地广场、道路与交通设施用地等用地，公益性用地面积约375.08公顷（5626亩），用地占比44%，符合相关要求。福州现代物流城启动区土地征收成片开发方案
一、基本概况
(一)成片开发位置
福州现代物流城位于连江县西北部，属于省级开发区——福建连江经济开发区管理，涉及丹阳镇、蓼沿乡、东湖镇、潘渡镇，共4个乡镇，19个村庄，规划范围26.9平方公里。
本次成片开发方案选取物流城东南部区域用地为物流城核心区启动区土地征收成片开发方案编制范围，编制范围面积9.63平方公里（14445亩）。
(二)成片开发范围
本次成片开发范围涉及丹阳、东湖、蓼沿三个乡镇，涉及八一茶场、陀市林场两个国有农场，涉及飞石、祠台、天竹、岩下、桂林、朱山、首占7个村庄用地。
（三）土地利用现状
本方案成片开发范围总面积963.05公顷，其中农用地898.29公顷（其中：耕地267.41公顷，合4011亩），建设用地44.94公顷，未利用地19.82公
土地利用现状图