买房子交房的时候还要交钱，都交些什么钱呢？

1、契税：非普通住宅契税按昌手4%征启迅尘收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按悄禅购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

扩展资料：

注意事项：

买房的时候都需要审查房地产商的五证两书，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

开发商向购买人交付商品房时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并严格按照保证书承诺的内容进行保修。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

参考资料来源：百科-买房

参考资料来源：百科-契税

参考资料来源：百科-住房维修基金

参考资料来源：百科-房屋所有权登记费

买房子是件很开心的事情，可也是很麻烦的一件事，一般的新买楼房需要交很多的手续和费用的，其中大头就是首付的费用，还有以后的房贷，还需要缴纳税费，契费，维修基金，物业管理费，供暖费，水电费，有车的还要交车位的使用费等等

契税就是非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准按照1.5%收。购买90平方米及其以下的普通虚简住房，且是个人首次购买的按1%征收。

住房维修基金是指商品房销售时,业主与售楼方需要签定有关维修基金交缴约定,业主要按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

房款尾款:根据双方合同约定。面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同。

交易手续费，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。律师费几百。这些东西都是条条框框裂早规定的。

还有这个供暖费就是如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。

买房者要注意，在交房的时候，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单肆誉雀。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于＂未予标明的费用＂。同理，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。

买房还需要交的钱有:契税,维修基金,物业费 ,水、电、燃气开通费 ,产权代办费 。 据说买房子是非常复杂的事情。 这在整个买房过程中处晌塌理的手续很复杂,在其他方面资宴卜圆金准备等很复杂。 买房子不仅仅是首付和房费。 除了弊团最主要的房费外,买房时还有其他费用。

买房还需要交的钱有：契税，维修基金，物业费 ，水、电、燃气开通费 ，产权代办费 。

据说买房子是非常复杂的事情。 这在整个买房过程中处理的手备蠢哪续很复杂，在其他方面资金准备等很复杂。 买房子不仅仅是首付和房费。 除了最主要的房费外，买房时还有其他费用。 所以我在买房前有买房的预算。 我今天很小。

1、契税

买房子需要交税。 如果没有交税，买家没有纳税证明书，所以在办理不动产证明书时会被阻止。 一般来说，契税的缴纳费用与不动产价格成比例，大多按照国家指定的具体标准征收，因此一般不存在纠纷。 但是，特别需要说明的是，有些业主认为自己被撤回了，手上有拆迁协议，入住手续时不缴纳契税的想法是错误的，在实际操作中先交税。

2、维修基金

房屋维修基金也和契税一样是根据相关规定必须支付的费用，这笔费用也在交付房间时一次支付。 公共修理基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期届满后的修理、更新和改造，业主和开发商共同缴纳，除了像物业费一样由业主缴纳外，业主还必须第一次把住档知宅变更为原价的2%进行缴纳。 需要注意的是二手房交易不涉及公共修理基金。

3、物业费

我们进入小区后，可以体会到房地产的服务，接受房地产公司的服务，购买者需要相应支付物业费，但物业费不是入住时支付的。 一般来说，业主收到房间后，就开始缴纳物业管理费。 业主通常可以选择按月或按季度收费，但具体的物业管理费以合同约定为准。

4、水、电、燃气开通费

这笔费用并不一定要支付. 根据买家接房间时的实际选择，有线电视和宽带开通的费用由业主自己承担，业主可以在相关部门开户处理。 特别的情况下，比如和开发者协商，开发者统一处理的话，就不需要支付这些费用。

5、产权代办费

有些买家想省钱，省去麻烦，所以选择自己买房子而不是中介公司。 这样可以节约中介费。 只有在困难的情况下，才能找自己办不到的手续代为办理。 例如，办理产权证时很麻烦。 有些朋友委托代理。 委托代理的费用通常是几百美元。

以上是关于支付房间时需要支付仿码什么费用的介绍。 支付房间时支付的费用不少。 其中有些费用还很大。 总额的这些费用加起来也不少。 很多家庭接完房间后开始装修。 对这个买家来说，还需要考虑装修费用的问题。

对于没坦答有买过房子的小伙伴，在买房子这个事情上一定要格外重视，最好找家里有经验的人一起陪同，因为买房子并不是交钱那么简单，还有很多复杂的流程。

比如说我们在刚买房子的时候，第一需要缴纳的是房子的契税。而且现在买房子也涉及到贷款，如果说开发商能够帮助我们做抵押贷款还非常简单，如若不然需要自己去跑银行。

而现在买房物含贷款都是抵押贷款，我们的抵押物就是房产证，所以一般抵押贷款，是不会有房屋的，房产证这些房产证都压在了银行里面。而且在交房款的同时，房产公司也会收取一年的物业管理费。

物业管理费是必须缴纳的，因为它涉及到我们每一个人的生活质量，就算你不愿意交纳物业管理费，后期涉及到卖房等一系列相关事宜，都是无法正常办理，因为很多手续都是需要物业签字盖章。

而且我们的房子还需要缴纳，维修基金这个维修基金并不是放在开发商和物业的手中，而是放在国家相应罩信笑的管理部门统一来管理这笔资金。维修基金的数额比较高。由于防治年久失修，造成一些重大的影响，物业部门会在居民60%以上的签字同意下才会动用这笔房屋维修基金，用来房屋的修缮。

其他一些水电费车位费，会到后期入住之后由物业管理部门来收取。如果是生活在北方的朋友，还需要缴纳一年的取暖费用。

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