桂林银行首套房贷利率正常在5.5%到6.15%左右，如果当初贷款的时候跟银行签订的是浮动利率，那么央行的基础利率下调，银行的贷款利率也会下调，这样贷款者每个月还月供的金额也就会少。如果当初和银行签订的是固定利率，那么即使银行的利率下调了，贷款者的利率也不会下调，还是会按照原来的利率进皮唯枣行计算。浮动利率有一个缺点就是央行的基准利率上调了，那么贷款者的利率也会上调，从目前的大趋势来看，央行的利率是在持续下燃拆调的，所以选择浮动利率划算的。
抵押房子贷款最长可以贷几年？
房屋抵押贷款最长能够贷款30年，假如说是二手房抵押贷款的话，那么通常是不可以超过20年的，假如说是用商铺来进行抵押的话，那么最长的贷款期限只有5年。不过直接的贷款期限会受到很多因素的影响，在申请贷款之前，最好先去咨询一下贷款银行。理论上来讲，如果贷款的期限比较长，那么利率就会比较的高，利息就会比较的多。所以在条件允许的情况下，应尽量缩短自己的贷款年限，这样会节省很多的利息。
把房子全款买下来再抵押贷款可以么？
把房子全款买下来再抵押贷款是可以的。全款购买的房屋只要办理好房产证及土地使用权证，拿到房屋的全部所有权，房屋就完全归个人所有，可以将其抵押给银行申请贷款，但山悔需要注意的是，房屋的房龄不能太大，并且用房屋作为抵押申请贷款，大约只能贷到房屋价值的70%。
以上就是关于桂林银行首套房贷利率是多少问题的内容，桂林银行购买首套房，申请贷款的利率在4.25%~5.35%之间，具体以当时利率为准。
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