喜欢住桂林民宿的人都是怎么想的？

除了少数入住率超过90%的明星民宿外，更多的民宿入住率低得可怜，甚至连日常的运营费都难以为继。眼看着他们兴致高涨进入民宿行业，眼看着投入几百万开启了一间间美宿，眼看着一间间民宿转让……
miss yan导语那今天，我想说说民宿业中的几个坑，让那些真正喜欢并执着在这个行业奉献青春的人少掉几个坑。
情怀的坑
把情怀当产品卖，而忽略了产品的本质
不可否认，我开第一间民宿的时候，情怀起了绝对作用。远离城市雾霾，呼吸新鲜空气，和三五好友把酒言欢。时至今日，很多媒体还希望我谈谈做民宿时的情怀。但现在不谈了，怕坑人。
接触过很多开民宿的人，都怀念小时候在老家的感觉，都喜欢在清净的旅游地有一间按照自己喜好布置的房子。市场上没有怎么办？老子任性老子自己开，这么美好的事情，开完之后各种同类人还不是纷至沓来？看似合情合理的事情，等做到运营阶段才知道，情怀和现实隔着十万八千里。
所有的情怀，真正落实到民宿时，可能是选址时和房东的各种谈判，可能是项目运营阶段焦头烂额的OTA和拓客，还更有可能是团队不爽甩手走人时自己顶上去刷马桶的各种熬夜。
所有的客人，不会为民宿主的情怀买单。客人来，可能是朋友的推荐，可能是OTA上超赞的点评。当然，首先，客人必须听过你民宿的名字（关于这一点，工程量就得多大。咱们不要假设自己是范冰冰，要想想自己作为路人甲，如何能达到范冰冰的知名度？）。情怀的坑，在于很多人把情怀当产品卖，而忽略产品的本质。
在民宿的开办过程中，情怀只是必要条件而不是充分条件。如果只是凭情怀开店，就幻想自己的民宿天天客满，我只能表示呵呵。
赚钱的坑
随便开一家民宿，不仅能撩妹，还很能赚钱不得不遗憾的说，民宿行业能盈利的不足50%。请自行参考城市中的各种餐厅，你感觉中午吃个饭还要排队。但其实老板算完房租、装修、人工、运营成本后，只能泪向心里流。
民宿也一样，最美的季节，节假日和周末，你发现几间房根本不够用。但是工作日呢？寒冷的冬季呢？房租要不要交？员工要不要养？
也有入住率90%以上的民宿呢？我真的要翻个大大的白眼，赵薇作为一个演员，一年挣40个亿。群众演员一天100元，还要全天候守在剧场呢？你作为民宿，有成为赵薇的能力和运气么？
选址的坑
民宿成败与否的三要素是：选址、选址、还是选址城市房地产开发成败的三要素是：“地段、地段还是地段”。在做民宿的过程中，很多人一拍脑袋。老子就是喜欢这里了。
关于选址的坑，还不仅仅是地理位置偏僻、景观不好，客人可达性差或者不喜欢的问题。严重的可能是当地政府不推进民宿项目，各项证件难以办理，民宿办不下去的严重问题。
而房东的人品也影响到民宿后续的发展。众多掉坑里的民宿主多是因告轿为难以忍受房东花样百出的刁难不得不黯然离场。关于选址，在民宿成败的第一要素，请多查阅选址秘笈。
我牛逼我会火
真的牛逼是大家觉得你牛逼，不是自嗨的牛逼牛逼的民宿等于的牛的产品＋极高的知名度＋牛且稳定的服务，缺一不可。 牛逼的民宿产品包含的因素比较多，比如好的定位，和定位相匹配的硬件建筑、软装配饰和各种小细节。仅仅建筑一项，又包含设计、施工、装修、软装，这其中的每一项，哪里出问题都代表你的产品不牛。
在民宿中，客人最能感知到的是软装配饰。各种家具、配饰、器皿、一清友尘次性用品答禅都要统一格调。和整个民宿的整体风格完美搭配。 在我和各个民宿主的沟通中，优秀的产品在情怀的支撑下，一般都会带有强烈的个人痕迹，出问题的不多。但在极高的知名度上，往往只有少数媒体背景的民宿主玩的得心应手。
因为极高的知名度有两个核心，一会讲，二在好的渠道讲。会讲也有两个不同的方向，一是和客人一对一的沟通，第二就是要在各种民宿交流会上和大咖进行头功。有了这个本事之后，好的渠道开通也是民宿主必须修炼的内容之一。
好的推广渠道包含传统的互联网媒体，还包括现在如火如荼的新媒体，当然OTA上的各种点评推介都是要关注和学习的对象。实在媒体资源欠佳，找一个有媒体背景的人来打理推广事宜是我看到的大多数民宿需要解决的主要问题。
当然，在大家耳熟能详的知名民宿中，居然有专门的媒体推广部来专心做这事。有了极高的知名度，才能避免让民宿掉到坑里。 好且稳定的服务就两点，一是好，二稳定。好，无需多言，能标准化的就标准化。没法表转化的请强调爱心，比如一个客人失恋了，在你的民宿中喝多了。这个时候，掌柜的要不要端杯酒和客人聊聊天?这个没法标准化，但和“好”息息相关。
稳定很简单，一直参照好的标准来办。哪怕你今天刚失恋，心情差到了极点。 喜欢住桂林民宿的人，他们觉得没有必要花大大的钱去消费桂林民宿是非常经济实惠的，而且住宿也很简单，卫生方面还是挺不错的。这样非常的节俭，环境也是很好的。估计也很好，去桂林玩就是。祝桂林民宿就是最好的首选，能够让人身心很健康。很好的一种。旅游体验。而且能够极大的节省自己的开支，让人旅途山培蠢愉快。可以省一些钱来买好吃的好喝的，这样会更有趣的更能够合理的安排自己的消费问题，旅游下来中租会觉得自己省了很多逗陪的钱。而且桂林民宿的老板也是非常热情的，好客的是非常实在的，能够和旅客聊聊家常是家常便饭，他们很热情，对旅客都很好。住桂林民宿就像回到家的感觉，住桂林民宿的人，他们思想都是非常理智的。很懂得过日子的人。 此言差矣，桂林的酒店和民宿的数量其实都不少，有的民宿质量比酒店还要高，我觉得经常订民宿的人帆派一定是对住悉轿改宿有着一定要睁判求的人才会愿意订民宿，我每次都是在木‍鸟‍民宿上订的，虽然不是每一个都让人惊艳，但起码平均房间质 量还是不错的。 一人一想法，可能为了省钱，可能为了贴近生活，也可能是为了更深入的了解。

1、阳朔静待花开民宿

山水秀美的阳朔有着“阳朔山水甲桂林”的美誉，更有众所周知的电影《刘三姐》，既有原生态的自然美景，又有丰富的文化盛景。

客栈位于静谧优雅的漓江附近，与阳朔公园比邻而居，空气湿润，环境优美，跑步锻炼、散步休闲皆宜，非常适合家庭出游、养生度假。

2、阳朔鸟语花香民宿 

旅居山水间，邂逅漫生活！民宿配有品牌家电,舒适酒店床品,有庭院,院内共有停车位6个供客人免费使用,还有全新电动车出租，10辆自行车免费使用，方便您的出行，还提供免费导游咨询，团购价预定各大景点门票。

民蠢悉宿离大路60米在粤乡酒店旁秦姐正宗啤酒鱼旁巷子里，远离城市的喧嚣，听鸟鸣闻花香，无论您是公私差旅还是朋友小搭档辩聚都可以感受到同样温馨的体验！相信会给朋友您留下温馨美好的回忆!

3、小崴先生民宿

小崴先生位于真正的市中心，周边配套设施一应俱全！名胜古迹，景点公园，中心广场，大型商城，逛街购物，知缺娱乐嗨吧，美味小吃，宵夜排挡，旅游商品，步行街道，高档餐饮，汽车总站，火车南站，甲等医院，应有尽有，交通便利！

左边500米就是桂林市汽车总站与火车南站，右边200米便是桂林市著名景点两江四湖的榕湖与日月双塔，再走50米便是桂林人中心广场和正阳步行街，集吃，喝，玩，乐，购一体，各大商场，各种夜场，各条小吃街聚集于此，是桂林最繁华地段。