桂林复式楼有土地证吗？土地证如何办理

随着社会的发展，消费者对楼房的要求也是逐年增大，地产商就开发了复式楼，在条件允许的情况下，选择复式楼的机滤比较大，因为可以合理的划分出来各种区域，互相都互不干涉。那么在桂林复式楼有土地证吗？土地证如何办理？

随着社会的发展，消费者对楼房的要求也是逐年增大，地产商就开发了复式楼，在条件允许的情况下，选择复式楼的机滤比较大，因为可以合理的划分出来各种区域，互相都互不干涉。那么在桂林复式楼有土地证吗？土地证如何办理？

桂林复式楼有土地证吗

1、如果你买的房屋是商品房， 开发商 有总 土地使用证 ，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了 土地出让金 。 小区 的 土地面积 为你们 业主 共有。

2、如果你买的不是商品房，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。 物权 法规定，不动产实行登源乎记。你没有土地使用证就不能办理 不动产登记 ，就不能办理 房屋产权 。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 房产证和土地证 都是合法的法律凭证，只是一个是针对房子的，一个是针对土地的。

3、你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。通常不可以的， 复式楼房 产证是一起的，通常不能拆分的，因此不能拆分办理房产证。

桂林复式楼的土地证如何办理

1、首先要求开发商提供土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记，办理土地证需要带上：山敏土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有 共有产权 人，相同的复印一份即可）及复印件。 购房合同 副本及第1、2页，以及后一页复印件。身份证原件及复印件。

2、 土地证办理 流程：向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图； 购房发票 ；办理土地证的图。缴纳维修基金。缴纳 契税 。办理 产权证 。办理土地证需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填），带着上述材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

以上就是在桂林复式楼有土地证吗？土地证雹唯悉如何办理的所有内容了。在通常的情况下，一个复式楼，一般都是可以满足二代人或者是三代人同时居住。因为面积过大，也是可以选择不用的区别使用不用的 装修风格 ，让自己住的更加舒适。

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