买房首付付了，贷款没下来，想退房怎么办？

买房时，首付是购房者按照合同约定支付的一部分房款，通常是房屋总价的一定比例。如果贷款没有成功下来，购房者想要退房，需要根据相关规定和合同约定来处理。在购买商品房时，一般会签订《商品房买卖合同》，这份合同中包含了双方的权利和义务，包括首付款支付、贷款申请、交房时间等条款。首先，购房者可以查看合同中关于贷款未能成功的约定，一般情况下，如果贷款未能如期下来，购房者有权解除合同。其次，购房者需要及时与开发商沟通，提出退房的申请，并说明退房的原因。开发商应当依据合同约定，协商处理退房事宜，包括首付款的退还等问题。在实际操作中，购房者应当注意保留相关证据，如贷款被银行拒绝的通知、合同等文件，以便在退房过程中备案。同时，购房者也要留意合同中关于解除合同的处罚性条款，以免因解约而承担额外费用。总之，购房者在遇到贷款未能成功而想要退房的情况下，应当根据合同约定和相关规定，与开发商协商处理，保护自身合法权益。