买二手房究竟要不要找中介？

在买二手房时，很多购房者都会面对一个问题：究竟要不要找中介帮忙？今天我们就来聊聊这个话题，帮你做出最优选择。

首先，根据《中华人民共和国合同法》第九条的规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。也就是说，在买卖房产时，你是可以委托中介或代理人代为签署合同的。

那么，为什么要找中介呢？中介作为专业人士，主要有两大职责：1. 向客户提供真实的房产信息，包括审核房主和房产的基本信息。2. 审慎审核义务，提供与实际完全一致的信息，绝不能为了促成交易而隐瞒或欺诈。如果中介有不当行为，根据具体案件会负担相应责任，双方可以协商确定具体的责任承担。

那是不是一定要找中介呢？其实，不找中介也是可以的，但前提是：1. 你能通过其他渠道获得可靠的二手房信息，比如朋友推荐或网上看到业主发布的信息等。2. 你愿意承担更大的房屋买卖风险，因为有中介参与可以降低交易过程中的风险，例如确保业主收到钱后会履行义务。3. 你对二手房交易流程非常了解，因为大部分购房者，特别是初次购房者，对二手房交易流程并不熟悉，而这流程又相当复杂。

即使你决定找中介，也需要选择一家靠谱的中介。那么，怎样选择靠谱的中介呢？1. 了解中介公司的操作流程。大品牌中介公司一般分工明确，前期交易与后期服务分开，由专业部门负责不同环节，确保交易安全。而小型中介往往一个业务员就要处理整个过程，风险较高。2. 参考口碑和评价。可以向有二手房买卖经验的亲友打探，也可以查看权威媒体对中介公司的负面报道和事件解决方式。3. 广告投放量和稳定性。品牌中介公司通常会在主流媒体上发布正式广告，展示品牌和房源信息，这也是衡量实力的标准之一。