租房安全事故责任全解析：房东与租客各承担啥？

当你决定将自己的小窝招租时，安全问题绝对是你需要重点关注的事项。你要像春节前的大扫除一样，彻底检查房屋内所有的消防设备和家用电器，确保没有任何漏水、漏气或者电线老化的隐患。如果你打算改造房屋布局或功能，那就一定要严格跟着消防规定走，发现问题立马处理。

作为一个负责任的房东，你得向租客详细说明房屋的建造年代、存在的问题和潜在风险，还得负责维修和改善。如果你忽略了这些，比如因为电线老化引起火灾，导致租客财产损失，那你就得掏腰包赔偿，除非你们有特殊协议，或者是租客故意为之。

当然啦，如果租客用得不对头，比如乱拉电线导致事故，那么出的这笔钱就得由租客自己承担了。在你已经尽到安全保障的责任后，如果火灾什么的是租客造成的，你就可以摆脱责任。别忘了，去公安部门备案也是必不可少的步骤。

根据《城市管理办法》第二十一条，房屋因自然损坏或合同中约定由房东负责修缮的，应由房东修复。如果因为房东拖延不修，导致严重事故，造成租客财产损失或人身伤害，房东需要赔偿。

至于租房水费，35元每立方米并不便宜，但是也不能一概而论。要看看当前市场价格如何，服务质量怎样，其他供应商的收费是不是也这个价。如果你感觉价格不合理，可以和房东商量，实在不行就去投诉，保护自己的权益。