租房合同没说租多久？出租人该如何正确解约

在日常生活中，租房是一件很常见的事情。不过你知道吗，如果你签的租房合同里没有明确说租赁多长时间，这会怎样影响你和房东的权利？

首先，我们得搞清楚，按照《》第232条的规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”这就意味着，如果你的合同里没写清租期，那这份合同就是不定期租赁。在这种情况下，无论是你还是房东都可以随时说“不租了”，但是，房东得提前告诉你，给你个准备时间，这个时间要合理，不能今天告诉你，明天就让你搬。

那么，租房合同应该包含哪些重要条款呢？一般来说，要写清楚房子的位置、面积；租赁期限、用途；租金多少、啥时候交；谁来修房子、能不能转租、违约了怎么办等等。如果租期超过半年，那这份合同必须得是书面的，还要拿去房子所在地的房地产管理部门备案，领一个《房屋租赁证》。

当你去办理这个备案时，需要带上租房合同、你的身份证明、房子的所有权证明什么的，还有当地政府部门可能要求的其他文件。这些文件得是真的、合法的，别想着糊弄人。

如果你的文件齐全、合法，那政府的房地产部门就会在三个工作日内给你办好备案，给你开具证明。假如材料有瑕疵，政府会告诉你需要补充什么。