桂林的住房公积金提取和贷款申请流程是怎样的？

一、住房公积金提取流程

（一）提取条件

支持购房、租房、建造翻修、还贷、退休等12种情形提取。

（二）办理流程

材料准备

根据不同提取情形准备材料，例如：

购房：身份证、购房合同、付款凭证、不动产权证（或备案证明）

退休：身份证、退休证明

租房：仅需身份证，租公租房需补充租赁合同

申请提交

职工向单位申请→单位初审后盖章→提交至公积金中心。

审批与划款

公积金中心3个工作日内审批，通过后由银行办理支付。线上可通过"桂林公积金网上办事大厅"申请。

（三）注意事项

租房提取：每年限提一次，最高额度1.8万元/年，需提供无房证明

时限要求：购房需在合同备案或产权证办理后1年内申请

材料真实性：虚假材料将导致提取失败并影响信用

二、住房公积金贷款申请流程

（一）申请条件

连续正常缴存公积金12个月以上

无未结清公积金贷款

首套房首付≥20%，二套房首付≥50%

（二）办理流程

提交申请

携带材料（身份证、婚姻证明、购房合同、收入证明等）至公积金中心或受托银行。

审批流程

银行初审→公积金中心2个工作日内审批→签订借款合同→办理抵押登记。

放款与还款

抵押登记完成后，5个工作日内放款至开发商账户。还款方式可选等额本息/本金。

（三）贷款政策

额度：首套最高35万，二套25万

利率：首套3.1%，二套3.575%

年限：最长30年，不超过退休后5年

（四）特殊政策

异地贷款：2023年12月恢复异地贷款，需提供购房地户籍或工作证明

高层次人才：贷款额度最高60万

三、建议事项

线上办理：通过"桂林公积金"微信公众号或网上大厅查询进度

材料预审：可拨打0773-12329咨询材料清单

组合贷款：公积金+商贷需选择同一银行，期限一致