桂林购房契税补贴政策

一、补贴对象与标准

首套房补贴

适用范围：2025年1月1日至12月31日期间，在桂林市六城区（象山、秀峰、七星、叠彩、雁山、临桂）购买新建商品住宅（含精装房）。

补贴比例：按契税完税金额的**50%**给予补贴（原税率1%-3%不变，实际缴纳减半）。

举例：购买总价100万元的首套房（90㎡以下，契税税率1%），原需缴纳1万元契税，补贴后实缴5000元。

特殊群体加码

人才购房：经认定的F类及以上高层次人才（如博士、高级职称），补贴比例提高至80%（需提供人才证明）。

多孩家庭：二孩家庭补贴60%，三孩家庭补贴70%（需提供户口本或出生证明）。

二、申领条件与限制

时间节点

需在2025年12月31日前完成网签备案，并在2026年6月30日前缴清契税（逾期视为自动放弃）。

房产类型排除

不适用于：商业公寓、二手房、法拍房、政策性住房（如经适房）。

套数认定

以家庭为单位（含未成年子女），名下无桂林市住宅房产记录视为首套。

三、办理流程（2025年简化版）

材料清单

身份证、购房合同、契税完税证明、银行卡（需桂林本地开户）。

补充材料：人才证明/生育证明（若申请加码补贴）。

申领渠道

线上：通过“桂林住建”微信公众号→智慧服务→契税补贴申报（3个工作日内审核）。

线下：房产所在城区政务服务中心住建窗口（即办即结）。

四、政策联动提示

与公积金贷款叠加：补贴不影响公积金贷款额度，但需先缴税后补贴（如贷款需预留契税资金）。

与开发商优惠冲突：部分楼盘“契税全免”活动实为开发商代付，需核实是否影响政府补贴申领。

五、2025年动态补充

临桂区特殊政策：该区额外对首套户型≥144㎡的住宅给予物业费补贴（1元/㎡/月，最长3年）。

查询方式：桂林市住建局官网（http://zjj.guilin.gov.cn ）或24小时热线0773-2825512。