桂林提取公积金支付新房首付款的条件是什么？

一、基本条件

购房类型限制

仅适用于桂林市范围内新建商品住宅（含精装房），二手房、商业公寓、小产权房等不可提取。

所购房屋须为职工家庭（含配偶及未成年子女）名下首套或第二套住房（第三套及以上禁提）。

缴存要求

连续足额缴存公积金满12个月（补缴不计入），且账户状态正常。

夫妻双方均缴存的，可合并计算提取额度。

二、提取额度与材料

最高提取额

不超过购房合同总价的30%（首套房）或20%（二套房），且不超过公积金账户余额的80%。

例：总价100万元首套房，最高可提30万元，若账户余额40万元，则实际可提32万元（40万×80%）。

必备材料

身份证、婚姻证明、备案购房合同（需标注首付款比例）、开发商收款账户证明。

2025年新增：需提供房产查档证明（通过“桂林不动产”APP线上开具）。

三、办理流程（2025年简化版）

前置核验

登录“桂林公积金”APP预审资格，系统自动核查房产套数及缴存状态（1个工作日出结果）。

资金划转

审核通过后，公积金中心将提取款直接支付至开发商监管账户（3个工作日内到账），禁止转入个人账户。

后续备案

需在提取后6个月内完成网签备案，否则追回资金并纳入信用记录。

四、限制性条款

提取后影响

12个月内不得申请公积金贷款（若需贷款建议优先使用贷款额度）。

退房处理

若退房，须在15日内退还提取资金至公积金账户，否则按骗提处理（处提取额10%罚款+3年内禁提）。

咨询方式：

桂林公积金中心提取科 0773-12329（24小时语音服务）

线下窗口：各城区政务服务中心“公积金一件事”专窗（需预约）

（附：2025年桂林首套房公积金贷款最高额度60万元，二套房40万元）