一、基础年龄限制
主申请人
必须年满18周岁,具有完全民事行为能力。
上限要求:原则上不超过60周岁(男性)或55周岁(女性),但退休人员凭养老金证明可放宽至65周岁。
共同申请人
配偶及未成年子女(≤18岁)可纳入家庭人口计算;
全日制在校学生(如大学生)即使超18岁也可计入,但需提供学籍证明。
二、特殊年龄群体政策
青年人才优待
35周岁以下且属于桂林市认定的F类及以上高层次人才(如博士、高级技师),可优先选房并豁免收入限制。
老年家庭照顾
家庭成员中有70周岁以上老人或重度残疾人的,可申请无障碍户型(如电梯房低楼层)。
退役军人优待
退役士兵(不限年龄)凭《退役证》可直接进入优先轮候序列。
三、2025年政策动态
弹性调整:高新区试点“新市民年龄梯度积分”,25-40岁申请人额外加5分(影响选房顺序);
查询方式:登录“桂林住房保障”APP→“资格测算”输入年龄自动评估。
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