哪些行为会导致公租房被收回？

桂林市公租房承租家庭若发生以下行为，住房保障部门将依法收回房源，并根据情节轻重追究法律责任：

一、必然收回房源的5类行为

转租/转借牟利

将房屋整体或部分转租他人（含以“民宿短租”形式变相转租）；

2025年新增“人脸识别门禁”监测，非登记人员连续居住超15天将触发预警。

长期空置

无正当理由连续空置超6个月（因重病、异地工作等需提前报备）；

2024年临桂区通过水电数据核查收回32套空置房。

隐瞒资产或收入超标

购车超15万元、新增房产（含异地）、家庭月收入超7120元（2025年标准）未申报；

大数据系统自动比对社保、不动产、车辆登记等信息。

擅自改造或破坏房屋

未经批准拆改承重墙、私搭违建（如阳台扩建）；

造成安全隐患的需赔偿损失（如2024年象山区案例赔偿2.3万元）。

骗取承租资格

伪造离婚证、虚假劳动合同等材料（2025年起纳入刑法第280条“伪造证件罪”追责）。

二、可能收回的3类行为（视情节处理）

欠租累计超6个月

非低保家庭欠租将启动司法程序，低保户可申请延期但最长不超1年。

违反小区管理

群租（人均面积＜5㎡）、饲养禁养犬只、多次扰民被投诉且拒不整改。

户籍/社保断缴

非户籍承租人社保断缴超3个月且未补缴（重点企业员工宽限至6个月）。

三、2025年执法强化措施

信用惩戒：违规者列入“广西住房保障黑名单”，5年内禁止申请保障房及公积金贷款；

强制清退：法院执行周期缩短至20天（2024年平均需45天）；

举报奖励：查实后奖励举报人500-2000元（通过“桂林住房保障”APP匿名举报）。

申诉渠道：收到《收回决定书》10日内可向桂林市住建局（0773-2823301）提交书面申辩。