桂林普通住宅小区物业费标准

桂林普通住宅小区物业费标准

根据桂林市现行规定，普通住宅小区前期物业费实行政府指导价，收费标准与物业服务等级挂钩：

一级服务：1.0-1.5元/㎡/月（高层带电梯）

二级服务：0.7-1.1元/㎡/月

三级服务：0.5元/㎡/月左右

注：成立业委会后的小区可协商调整为市场调节价。

无物业管理小区的处理方式

对于暂时没有物业管理的老旧小区，桂林采取以下措施：

社区托管：由街道办或居委会提供基础保洁、垃圾清运服务，费用约20-40元/户/月

居民自治：业主可自发组织轮流值班，分摊公共区域维护成本

申请改造：符合条件的小区可申报老旧小区改造计划，由政府统筹完善基础设施

费用争议解决途径

若对物业费有异议，建议：

核查物业服务合同约定的服务标准

要求物业公司公示收支明细

向桂林市物价局（0773-12358）或住建部门投诉

通过业委会重新选聘物业公司

提示：2024年桂林已开展物业费专项整治，发现乱收费可拨打12345举报。