桂林老旧小区改造申请条件

桂林老旧小区改造基本申请条件

根据桂林市最新政策，申请纳入老旧小区改造需满足以下核心条件：

建成年代要求

重点改造2000年底前建成的住宅小区

2001-2005年建成且基础设施老化的可放宽纳入，但占比不超过年度计划的15%()]()]

建筑安全条件

房屋结构安全，不宜整体拆除重建

非自建房区域和城中村

未列入近五年棚户区改造或征收计划()]()]

居民意愿要求

需取得小区3/4以上业主书面同意

成立业主委员会或居民自治组织

自行拆除违章建筑并承诺出资支持改造的优先()]()]

优先改造条件

符合下列情形可获优先审批：

基础类设施（供水、排污、道路等）严重缺失

居民自筹资金到位率达95%以上（每户≥1000元）

集中连片的多个老旧小区打包申报()]()]

申报流程

前期准备

召开业主大会形成决议

填写《老旧小区改造申请书》并附业主签名

编制改造方案及资金筹措计划

提交申请

向所在社区提交材料

由城区住建局初审后报市老旧小区改造办公室

审批实施

纳入年度改造计划后公示

施工周期一般为6-12个月()]()]