公积金贷款还清后，怎样办理房屋解押手续？

公积金贷款还清后，房屋解押手续需按以下流程办理，具体步骤和注意事项如下：

一、核心办理流程

确认贷款结清

还清贷款后，需向公积金中心或委托银行申请开具《贷款结清证明》。部分银行（如建行、工行）可直接在柜台领取结清证明。

领取解押材料

公积金中心领取：约10个工作日后，公积金中心会出具《解除抵押通知书》《不动产登记证明》（或他项权证）等材料，需携带身份证原件领取。

银行领取：部分城市（如银川）需到贷款银行领取他项权证，银行可能电话通知领取时间。

办理解押手续

携带材料（身份证、结清证明、他项权证、房产证等）到当地不动产登记中心或房管局办理抵押注销。

部分城市支持线上解押：如大庆市线上电子抵押贷款可自动注销，无需临柜。

二、关键材料清单

身份证明（借款人及配偶身份证、结婚证）

贷款结清证明

不动产登记证明/房屋他项权证

房产证或不动产权证书

解押申请表（部分城市需填写）。

三、注意事项

时效性

公积金中心出具材料通常需10个工作日，特殊情况可能延长。

解押手续一般1-2周完成，建议提前咨询当地部门。

代办问题

通常需本人办理，若委托他人需公证委托书及双方身份证件。

部分城市允许抵押人中的任意一人代办（如桂林）。

费用问题

解押登记费由各地规定，一般为550元（住宅）。

部分城市免收费用，建议提前查询。

特殊情形

若贷款涉及担保公司（如乌鲁木齐），需先到担保公司领取材料再办理解押。

老房产证需换发新不动产证，新证可直接注销抵押。

四、地区差异示例

桂林：公积金中心出具材料后，到不动产登记中心办理。

乌鲁木齐：分中心领取解押通知单，再至房产部门解押。

大庆：线上电子抵押自动解押，线下需到公积金中心或担保公司办理。

五、咨询渠道

拨打公积金热线（如12329）或登录当地公积金官网查询最新政策。

银行咨询：贷款结清后，可联系承办银行获取具体流程。