桂林的房价现在怎么样 影响房价的因素

桂林作为一座旅游城市，每天都吸引着大量游客的到来。许多人来到桂林，看到这里迷人的山水就再也不想回去了。作为外地人想在桂林安家，最好的办法就是在桂林购房。这样就可以在工作之余飞到桂林来度假，纵情于山水之间。在当地众多的购房客中，有不少就是外地的游客。因为桂林的房价跟其他一线城市相比是很有竞争力的。今天小编就带大家一起来看看桂林的房价现在怎么样吧。

一、桂林的房价现在怎么样

桂林的房价目前约为5900元每平方米左右，桂林是广西壮族自治区辖地级市，是世界著名风景游览城市、万年智慧圣地、全国重要高新技术产业基地，中国老工业基地，是国务院批复确定的中国对外开放国际旅游城市、全国旅游创新城市桂林市是广西乃至全国著名的旅游城市，桂林山水甲天下。由于桂林经济主体单一，加上这几年疫情的冲击，目前桂林市的房价算是广西自治区内较低的地市之一。

下面小编推荐一些房产销售岗位，有需要请上了解详情。

二、影响房价的因素

1、房价决定因素之短期看金融。为什么大家都喜欢买房子？有些人是为了住，而更多的人是为了投资，过去的20年告诉每一个，只要买房子，那肯定是赚钱的，而且很多人工作了一辈子赚的钱，还不够别人折腾两套房子赚的钱多。

2、房价决定因素之中期看土地。如果土地供给量过少，会造成求大于供，按供求关系理论来讲，房价必然会上涨。如果大量土地上市，那么就会出现供大于求，理论上房价就会下跌。但往往很多理论如果不进行深入研究，在实践中直接拿过来用，那可能就不灵了。

3、房价决定因素长期看人口。房子是用来住的，所以大家都买房子。投资买房赚钱，所以越来越多的人参与进来，但终究有一天房子还是要回归住的本性。只有人口不断增加，居住需求才会增加，因为需求才是房价的最终决定因素，也就不难理解房价长期走势要看人口。没有人口的支撑，当潮水退去时，一切都是一场空。

三、房地产的特点

1、房地产位置的固定性:士地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制。

2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同。

3、房地产的高质耐久性:房地产市场供求关系的不平衡状态是经常会发生的。虽然价格和供求等市场机制会产生调整供求之间的非均衡态的作用，但随着诸多市场因素的发展变化，原有的均衡态将不断被打破，因此，房地产市场供求之间的不平衡性1各长时期存在，而均衡始终只能是相对的。

4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。

好了，以上就是小编今天给大家分享的关于桂林的房价现在怎么样等所有内容，看完这篇文章后，大家现在对桂林的房价现在怎么样是不是有了更多的了解呢。如果有小伙伴想了解更多关于桂林的房价等内容，就请大家一起来关注，这里有大量的工作机会等着你来哦。

文章地址： https://www.gl58.com/article/727.html