桂林冠泰城房地产开发有限公司怎么样 房地产开发条件

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一、桂林冠泰城房地产开发有限公司怎么样

桂林市冠泰房地产开发有限责任公司，创建于2004年5月，注册资金4000万元。是一家拥有二级开发资质，追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。公司拥有大批高素质经营管理团队和实操能力极强的专业规划设计类人才，具备完善的经营管理体系和前瞻性的专业开发理念，具有各类商业投资全过程综合开发能力，借势冠泰集团的综合优质资源，坚持以雄厚的资金实力、技术力量、专业开发及运营能力，全面满足投资者的需求，致力于全方位打造桂林市一流的房地产开发企业。下辖桂林市冠泰房地产开发有限责任公司、桂林市冠泰大酒店、桂林市冠泰物业服务有限公司、广西众泰建设工程发展有限公司、桂林市冠泰高尔夫俱乐部、桂林泰德节能安全玻璃股份有限公司等。目前开发的楼盘有冠泰水晶俪城，冠泰水晶城，冠泰叠彩山华庭，冠泰城国，冠泰中隐小城等。

公司秉承“构建品质新生活”为宗旨，深化以人为本的经营理念，为人民提供优质的生活享受和文化体验，为积极参与桂林市城市发展建设，有着丰富的商业运作经验，业务涵盖房地产开发、旅游项目及市政设施配套建设、产业投资、商业管理、物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力。集团下属控股公司包括：桂林罗山湖集团有限公司、桂林市裕恒房地产开发有限责任公司、桂林罗山湖房地产开发有限公司、桂林市中洋房地产开发有限责任公司、桂林罗山湖水上乐园运营管理有限公司、桂林罗山湖生态农业有限公司、桂林罗山湖生态农业有限公司、桂林泰德节能安全玻璃股份有限公司等。

二、房地产开发条件

开发主体合法

进行房地产开发的单位和个人，首先应取得房地产开发的资格。如果是房地产开发企业，则应依照《城市房地产管理法》规定的条件设立，向工商行政管理部门申请登记，并取得营业执照。

使用权

房地产开发主体必须通过《城市房地产管理法》规定的合法途径(出让和划拨)，取得房地产开发用地使用权。用于房地产开发的土地，必须权属清晰，房地产开发主体拥有《国有土地使用证》。

《城市房地产管理法》第28条规定：“依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。”

在规定的期限内动工

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力，或者政府、政府有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

三、桂林工作如何找

桂林，简称桂，广西壮族自治区辖地级市、省域副中心城市，是世界著名风景游览城市、万年智慧圣地、全国重要高新技术产业基地，中国老工业基地，是国务院批复确定的中国对外开放国际旅游城市、全国旅游创新发展先行区和国际旅游综合交通枢纽。

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