桂林市房屋拆迁补偿标准 广西2023年危房改造补贴

大家应该听说过暴发户这个词吧，讲到这个就不得不提一下拆迁款这个词了。其实现在有一部分的暴发户是因为得到了很多的拆迁款形成的。很多人会见钱眼开，想钻空子，但是小编希望大家一定要凭良心做事。要搞明白自己有多少拆迁款就得明白房屋拆迁补偿的标准。大家对自己当地的房屋拆迁补偿标准都了解多少呢？了解得全面吗？小编今天打算跟大家分享一下桂林市房屋拆迁补偿标准，我们一起来看看吧！

一、桂林市房屋拆迁补偿标准

桂林房屋拆迁补偿标准第一条为了规范城市房屋拆迁评估行为，维护拆迁当事人合法权益，保障城市房屋拆迁工作顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国房地产估价规范》等法规的要求和自治区有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条凡在本市规划区内进行城市房屋拆迁补偿评估的，适用本规定。第三条房屋拆迁补偿评估，是指对拆迁房屋补偿金额中的房地产部分进行估价。房屋拆迁中的搬迁补助费、临时安置补助费、电话迁移费、有线电视迁移费、水电表迁移费、空调迁移费不包括在评估之内。第四条桂林市从事房屋拆迁补偿评估的机构，应当取得三级以上房地产价格评估资格等级。第五条市房屋拆迁管理办公室负责对本市规划区内的房屋拆迁补偿评估工作实施监督管理。第六条房屋拆迁补偿评估包括对被拆迁房屋的分类评估和分户评估。……禁止下列行为：(一)转让拆迁补偿评估业务或者允许他人借用自己的名义从事拆迁补偿评估业务；(二)违反《房地产估价规范》，出具虚假评估报告，评估结果严重失真或者恶意串通损害拆迁当事人合法权益。第十六条市房屋拆迁管理办公室应当加强对房屋拆迁补偿评估活动的监督，并对评估机构的业绩进行年度考核，如评估机构及其估价师违反本规定第十五条规定，给拆迁当事人造成损失的，应依法承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十七条本规定由桂林市房屋拆迁管理办公室负责解释。第十八条本规定与《桂林市房屋拆迁管理暂行办法》配套施行。

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二、桂林市征地补偿标准

广西壮族自治区桂林市市辖区各区片土地补偿标准如下：

七星区（和平、光辉、湖塘）雁山区（龙门、卫家渡）的补偿标准：基本农田不低于109989元/亩；集体土地建设用地不低于39996元/亩；集体土地未利用地在9999元/亩到39996元/亩之间。

叠彩区（大河、白竹干、大村、蒙正）象山区（同心、平山）秀峰区（东莲、唐家、官桥、桥头、甲山、矮山、新立）的补偿标准：基本农田不低于99002元/亩；集体土地建设用地不低于36000元/亩；集体土地未利用地在9000元/亩到36000元/亩之间。

叠彩区（上阳家、群力、潘家、尧山、四联、新民）、七星区（合心、西南、岩前、新-建、丫吉、华侨农场（马家坊、竹江、敢兴村））、象山区（万-福、红光、阳家、湴塘、四合、北芬）、雁山区（窑头）的补偿标准：基本农田不低于74058元/亩；集体土地建设用地不低于26930元/亩；集体土地未利用地在6732元/亩到26930元/亩之间……

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业。

三、广西2023年危房改造补贴

从2017年起，对按时拆除旧房的建档立卡贫困户每户发放激励资金5000元，激励资金由奖金和保证金组成，其中保证金3000元包含在户均2.3万元补助资金中，2000元通过统筹自治区本级财政资金解决。在下达年度危房改造资金时，全区各县(市、区)对建档立卡贫困户每户预留拆旧保证金3000元，由各县财政专户保管。获得奖金的农户将同时发放危房改造补助中拆旧保证金3000元；不按时拆除旧房的，奖金和保证金不予发放。

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